Appartement Mauguio

Exceptionnel Duplex avec vues mer et port – CarnonAcanthe Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex situé au 3ème étage d’une résidence de standing, idéalement placé entre vue mer et vue port.Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme il y a moins de deux ans, ce bien rare allie confort moderne et situation privilégiée.Au 1er niveau : • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse avec vue port • Cuisine ouverte entièrement équipée • Salle à manger convivialeAu 2nd niveau : • Deux belles chambres lumineuses, l’une avec terrasse et vue mer, l’autre avec vue port • Une salle d’eau contemporaine • Un WC indépendantVous apprécierez son emplacement de premier ordre, ses vues imprenables, ainsi que son accès direct à la plage depuis la résidence. Possibilté de louer un garage dans la résidence.✨ Produit coup de cœur – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Barbara: 0631282009Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 970 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Barbara CHAREEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793386624 RCP 57772816
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/