Maison Mauguio

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif.- Maison principaleD’une surface d’environ 105 m², elle se compose de :une belle pièce de vie lumineuse3 chambresun cadre de vie agréable avec piscine extérieure- Partie locative indépendanteSur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 appartements entièrement rénovés :Studio 30m2 Airbnb 15/20k annuel (voir optimisation)T2 : 42 m2 - 760€ HC avec terrasseT2 : 60 m2 - 800€ HCT2 : 45 m2 - Actuellement BureauT3 : 67 m2 - 850 HC- Idéal pour générer des revenus immédiats, avec un fort potentiel de rentabilité.- Les + du bienGrande parcelleStationnements privatifs nombreux et confortablesEnvironnement calmeBien entretenuDouble projet possible : résidence + investissement- Pour qui ?Projet familial avec revenus locatifsInvestisseur recherchant un produit rentableMarchand de biens ou projet de divisionHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP 240529121382
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/