Villa à Massarosa

Massarosa, nous proposons à la vente une villa individuelle, libre sur les quatre côtés, dotée d’un grand jardin avec piscine et parking couvert, d’une surface commerciale d’environ 390 m². Situé dans le quartier de Bozzano, dans une zone bien développée principalement destinée à un usage résidentiel, desservie par les équipements publics, à seulement 3 km du centre de Massarosa, à 10 km de la mer et à deux pas de la zone verte du lac Massaciuccoli (environ 2 km). La villa est répartie sur trois étages au-dessus du sol, y compris le rez-de-chaussée, et est accompagnée d’une cour exclusive d’environ 1 335 m², aménagée en plusieurs niveaux et entourée d’un mur d’enceinte sur les côtés sud, est et ouest.
L’accès au jardin, et donc à la propriété, est assuré par deux portes, une allée piétonne et une allée automatique, situées du côté sud-est de la clôture, à l’angle de la Via Rontani et de la Via della Quercia ; il y a une entrée piétonne supplémentaire avec un portail métallique depuis la Via Casa Biagi, du côté ouest de la clôture, près de la piscine.
Les étages qui composent la villa sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur pratique :
* Rez-de-chaussée : entrée, deux salons spacieux, une salle de bains, deux débarras, une cuisine avec accès direct par une porte-fenêtre à la cour extérieure pavée et à la piscine du côté sud, un coin repas et un espace réservé à une cave et à un espace de rangement ;
* Mezzanine : grande pièce entourée d’un mur de verre actuellement utilisée comme salle de billard ;
* Premier étage : chambre principale avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, dotée d’un grand dressing, d’une salle de bain privée avec douche et jacuzzi, également avec accès direct à la terrasse du côté sud-ouest ; l’étage comprend également une autre chambre principale avec accès direct par une porte-fenêtre à la terrasse du côté nord-est avec une salle de bain privée. Possibilité d’une troisième chambre.
* Deuxième étage/Grenier : Cet étage est utilisé, bien que les hauteurs intérieures ne permettent pas un usage résidentiel, comme chambre-salon, chambre-bureau, chambre avec salle de bain privée et débarras. Le sol est éclairé par deux terrasses en forme de bol et de petites fenêtres sur les murs d’enceinte.
Au rez-de-chaussée, les sols sont recouverts de parquet en planches, tandis que la cuisine et la salle à manger sont recouvertes de graniglia. Au premier étage, les chambres sont revêtues de parquet tandis que les salles de bains sont carrelées en marbre avec des finitions de haute qualité.
Quant au système de chauffage de la maison, il s’agit d’une climatisation canalisée sur les murs du rez-de-chaussée et du premier étage, tandis que le grenier est équipé de ventilo-convecteurs extérieurs ; la centrale de chauffage est située à l’intérieur du vide sanitaire près de la piscine avec accès depuis la cour extérieure.
La villa nécessite quelques travaux de rénovation en douceur, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Il est nécessaire de régulariser les petits écarts.