Domaine Prestigieux Avec Villa Historique, Oliveraies Et Agritourisme

La propriété est située dans la commune de Massarosa, sur les premières collines surplombant le lac de Massaciuccoli, en position dominante avec une vue splendide sur la mer, la plaine et la ville de Pise. Elle s’étend sur environ 50 hectares de terres, dont 34 hectares d’oliveraies en terrasses et 7 hectares de terres arables irriguées. Elle compte environ 10 000 oliviers et produit en moyenne, par beau temps, environ 10 000 quintaux d’huile d’olive vierge extra par an.

Le domaine comprend huit bâtiments principaux, outre la villa principale et diverses dépendances rurales. Six de ces bâtiments abritent une activité d’agritourisme d’une capacité d’environ 30 lits. La villa principale, datant du XVIIIe siècle, a une superficie d’environ 880 m² répartie sur trois étages, plus un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la buanderie, la chaufferie, des locaux techniques et une salle de bains. Le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs et deux escaliers intérieurs, abrite huit pièces, dont un salon de 50 m², une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend huit pièces supplémentaires, une salle de bains, un cabinet de toilette et des couloirs.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l’eau provient d’un aqueduc privé. La villa est en bon état général. À l’extérieur, d’un côté, un jardin à l’italienne s’ouvre sur la plaine et Pise, tandis que de l’autre, une grande pelouse ombragée de marronniers mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Une piscine dallée en terre cuite de 100 m² complète le jardin.

Outre la villa, la propriété comprend une ferme d’environ 700 m², un moulin à huile d’olive de 570 m², une grange de 107 m², une maison d’hôtes agritouristique « Il Micciaro » de 185 m² et trois dépendances agricoles totalisant 890 m². La superficie totale couverte dépasse 4 100 m². Le domaine allie parfaitement activité agricole, hospitalité rurale et prestigieuse demeure historique, dans l’un des paysages les plus suggestifs de Toscane.