Marsilly Mitoyenne 1 Cotes

Maison familiale de 116 m² avec garage et grand jardin.Cette maison de plain-pied avec vue sur l’océan et la baie de l’Aiguillon se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour traversant de plus de 40m² doté d’un poêle à granulés. Sa cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée.Pour compléter ce bien, idéal pour une famille, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un bureau lumineux, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants.A l’extérieur, la parcelle d’environ 570m² offre un jardin coté mer avec terrasse bénéficiant d’une vue sur la nature et l’océan. Un cabanon/atelier complète le tout.Sur le coté, vous disposerez d’un espace détente avec jacuzzi.La partie végétalisée de plus de 240m² peut accueillir une piscine ou une dépendance si besoin.Enfin, le cette propriété propose un garage pour stationner un véhicule en intérieur mais également 2 places extérieurs.Aucuns travaux à prévoir, commodités à proximité et surtout calme garanti...A découvrir rapidement ; visite virtuelle disponible.Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/