$990,456
Vente Maison/Villa 3 Pièces
- 2 Chambres
- 646 Sqft
- 28,579 Sqft lot
- Mis à jour: Août 22
À propos de la propriété
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iad France - Lolyta Froment vous propose: MARSEILLE 13ème, LIMITE 12ème - MAISON À RÉNOVER SUR 2 655 m² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL DE DÉTACHEMENT
Rare à la vente !
Située dans un environnement à dominante pavillonnaire, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa vaste parcelle de 2 655 m
Rare à la vente !
Située dans un environnement à dominante pavillonnaire, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa vaste parcelle de 2 655 m
iad France - Lolyta Froment offers you: MARSEILLE 13th district, BORDERING the 12th - HOUSE TO RENOVATE ON 2,655 m² OF LAND - GREAT POTENTIAL FOR SUBDIVISION
Rare on the market!
Located in a predominantly residential area, on the border of Marseille’s 12th and 13th districts, this property offers particularly interesting potential thanks to its large 2,655 m² plot.
The l
Rare on the market!
Located in a predominantly residential area, on the border of Marseille’s 12th and 13th districts, this property offers particularly interesting potential thanks to its large 2,655 m² plot.
The l
iad France - Lolyta Froment vous propose: MARSEILLE 13ème, LIMITE 12ème - MAISON À RÉNOVER SUR 2 655 m² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL DE DÉTACHEMENT
Rare à la vente !
Située dans un environnement à dominante pavillonnaire, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa vaste parcelle de 2 655 m².
Le terrain accueille actuellement une maison de type 3 de 60m² à rénover, disposant également d’un sous-sol d’environ 40 m², offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon le projet.
La propriété comprend également un cabanon cadastré, constituant un véritable atout supplémentaire.
Terrain avec 2 entrées.
La configuration de la parcelle permet d’envisager, sous réserve d’une étude de faisabilité définitive et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, un détachement parcellaire pouvant aller jusqu’à quatre lots, maison existante comprise et cabanon aussi.
Le terrain est situé en zones UP3 et UP2b, correspondant à un tissu urbain principalement pavillonnaire, avec une emprise au sol limitée respectivement à environ 20 % et 30 %, selon la partie concernée de la parcelle.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
– Rénover la maison existante et profiter d’un terrain exceptionnel
– Exploiter le sous-sol d’environ 40 m²
– Valoriser le cabanon cadastré
– Créer une grande propriété familiale
– Détacher une ou plusieurs parcelles à bâtir
– Développer un projet immobilier comprenant jusqu’à quatre lots
– Conserver la maison de type 3 tout en valorisant le reste du foncier
Une opportunité rare pour les particuliers recherchant une maison avec un grand terrain, comme pour les investisseurs, constructeurs ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel foncier de la parcelle.
Les possibilités de division et de construction restent soumises à la réglementation du PLUi, aux conditions d’accès, aux réseaux, aux éventuelles servitudes et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare à la vente !
Située dans un environnement à dominante pavillonnaire, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa vaste parcelle de 2 655 m².
Le terrain accueille actuellement une maison de type 3 de 60m² à rénover, disposant également d’un sous-sol d’environ 40 m², offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon le projet.
La propriété comprend également un cabanon cadastré, constituant un véritable atout supplémentaire.
Terrain avec 2 entrées.
La configuration de la parcelle permet d’envisager, sous réserve d’une étude de faisabilité définitive et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, un détachement parcellaire pouvant aller jusqu’à quatre lots, maison existante comprise et cabanon aussi.
Le terrain est situé en zones UP3 et UP2b, correspondant à un tissu urbain principalement pavillonnaire, avec une emprise au sol limitée respectivement à environ 20 % et 30 %, selon la partie concernée de la parcelle.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
– Rénover la maison existante et profiter d’un terrain exceptionnel
– Exploiter le sous-sol d’environ 40 m²
– Valoriser le cabanon cadastré
– Créer une grande propriété familiale
– Détacher une ou plusieurs parcelles à bâtir
– Développer un projet immobilier comprenant jusqu’à quatre lots
– Conserver la maison de type 3 tout en valorisant le reste du foncier
Une opportunité rare pour les particuliers recherchant une maison avec un grand terrain, comme pour les investisseurs, constructeurs ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel foncier de la parcelle.
Les possibilités de division et de construction restent soumises à la réglementation du PLUi, aux conditions d’accès, aux réseaux, aux éventuelles servitudes et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lolyta Froment offers you: MARSEILLE 13th district, BORDERING the 12th - HOUSE TO RENOVATE ON 2,655 m² OF LAND - GREAT POTENTIAL FOR SUBDIVISION
Rare on the market!
Located in a predominantly residential area, on the border of Marseille’s 12th and 13th districts, this property offers particularly interesting potential thanks to its large 2,655 m² plot.
The land currently hosts a 60 m² type 3 house to renovate, also featuring a basement of about 40 m², providing extra space for storage, a workshop, or future development depending on the project.
The property also includes a registered shed, which is a real additional asset.
The land has 2 entrances.
The plot’s layout allows, subject to a final feasibility study and obtaining the necessary administrative permits, a subdivision into up to four lots, including the existing house and the shed.
The land is located in zones UP3 and UP2b, corresponding to mainly residential urban fabric, with a ground coverage limited to about 20% and 30% respectively, depending on the part of the plot.
Several possibilities are available to you:
– Renovate the existing house and enjoy an exceptional plot
– Utilize the approximately 40 m² basement
– Enhance the registered shed
– Create a large family estate
– Subdivide one or more building plots
– Develop a real estate project including up to four lots
– Keep the type 3 house while maximizing the rest of the land
A rare opportunity for individuals looking for a house with a large plot, as well as for investors, builders, or property dealers wishing to exploit the land’s potential.
The possibilities for division and construction remain subject to PLUi regulations, access conditions, utilities, any easements, and obtaining the necessary administrative authorizations.
Complete file and additional information available upon request.
Agency fees payable by the seller.
Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lolyta Froment, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Marseille RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare on the market!
Located in a predominantly residential area, on the border of Marseille’s 12th and 13th districts, this property offers particularly interesting potential thanks to its large 2,655 m² plot.
The land currently hosts a 60 m² type 3 house to renovate, also featuring a basement of about 40 m², providing extra space for storage, a workshop, or future development depending on the project.
The property also includes a registered shed, which is a real additional asset.
The land has 2 entrances.
The plot’s layout allows, subject to a final feasibility study and obtaining the necessary administrative permits, a subdivision into up to four lots, including the existing house and the shed.
The land is located in zones UP3 and UP2b, corresponding to mainly residential urban fabric, with a ground coverage limited to about 20% and 30% respectively, depending on the part of the plot.
Several possibilities are available to you:
– Renovate the existing house and enjoy an exceptional plot
– Utilize the approximately 40 m² basement
– Enhance the registered shed
– Create a large family estate
– Subdivide one or more building plots
– Develop a real estate project including up to four lots
– Keep the type 3 house while maximizing the rest of the land
A rare opportunity for individuals looking for a house with a large plot, as well as for investors, builders, or property dealers wishing to exploit the land’s potential.
The possibilities for division and construction remain subject to PLUi regulations, access conditions, utilities, any easements, and obtaining the necessary administrative authorizations.
Complete file and additional information available upon request.
Agency fees payable by the seller.
Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lolyta Froment, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Marseille RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$1,533
Caractéristiques
- Jardin
- Haut plafond
Explorez le secteur
Les Olives, 13e Arrondissement, Marseille
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Prix par sqft
Faible
Élevé
This luxury property is located in Marseille, providing easy access to Marseille Provence Airport (23 min) and Marseille Saint-Charles Train Station (20 min). The area offers upscale dining venues, prestigious golf clubs, cultural landmarks like MuCEM, and beautiful outdoor settings along the Mediterranean coast. International schools and top private institutions are within a 30-minute drive, ensuring convenient educational options.
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Dernière mise à jour
Août 22
Première mise en ligne
Jul 12
Référence de l’annonce
2062466
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