$764,354
Marseille 13e (Les Olives) — Immeuble/Complexe De 4 Appartements 167 M² — Certifi De Performance Énergétique
- 4 Chambres
- 1,798 Sqft
- 7,148 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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Ideal for high-yield rental investment (theoretical gross yield of 6.1%) or as a primary residence with supplemental income. Projected monthly rental income would be €3,470/month. - 2-bedroom apartment (54.58 m²): Garden, terrace, swimming pool, summer kitchen, garage parking → €1,300/month - 1-bedroom apartment (42.80 m²): With enclosed garage → €820/month - 1-bedroom apartment (42.00 m²): With o
Ideal for high-yield rental investment (theoretical gross yield of 6.1%) or as a primary residence with supplemental income. Projected monthly rental income would be €3,470/month. - 2-bedroom apartment (54.58 m²): Garden, terrace, swimming pool, summer kitchen, garage parking → €1,300/month - 1-bedroom apartment (42.80 m²): With enclosed garage → €820/month - 1-bedroom apartment (42.00 m²): With outdoor parking → €770/month - Accessible studio apartment (27.80 m²): with terrace and parking → €580/month Potential annual rental income: €41,640 excluding charges. The highlights of this property: - Exceptional energy performance: Energy Performance Certificate (EPC) A / Greenhouse Gas Emissions (GHG) A (no energy inefficiency, controlled running costs) - Complete outdoor spaces: Swimming pool, garden, terrace, summer kitchen under a pergola with barbecue and pizza oven - Parking: 2 enclosed garages + 3 outdoor parking spaces - Comfort: Reversible air conditioning, wood-burning stove, double glazing, automatic gate - Property tax: €3,305/year (2025) A unique property due to its layout and potential. Close to the Chantecler Clinic, La Valentine, and major roads. This 167 m² property, built in 2014, offers a layout of 4 independent living spaces: that of a large family home or several separate apartments, depending on your needs. For more information, please feel free to call me.
The fees are to be paid by the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Laurène REGIS, MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at *** (ref 612914)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$425
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
217, avenue des poilus, Les Olives, 13e Arrondissement, Marseille
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Les Olives, Marseille’s 13th arrondissement, this property offers convenient access to key transport hubs including Marseille Saint-Charles train station (16 min) and Marseille Provence Airport (29 min). Enjoy proximity to cultural venues like Musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée and local nature spots while benefiting from nearby international schools and private education options. Ideal for those valuing connectivity within Provence-Alpes-Côte d’Azur.
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 3
Première mise en ligne
Octobre 2
Référence de l’annonce
830030623589
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