Villa Marseillaise

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison coup de cœur de 170 m² en parfait état, nichée sur un terrain plat de 453 m² piscinable, à deux pas du charmant village de Mazargues et de toutes les commodités du très recherché 9ème arrondissement de Marseille.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et pleine de caractère, s’ouvre sur la magnifique terrasse exposée Ouest, véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Vous apprécierez également sa superbe cuisine moderne, entièrement rénovée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.Côté nuit, la villa propose quatre chambres confortables : trois à l’étage accompagnées de deux salles de bains et d’un WC indépendant, et une quatrième en rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains et son WC indépendant, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité.La particularité de cette maison est son vaste souplex de 73 m² (d’où la surface totale d’environ 243 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, cinéma, espace détente, atelier, etc.La maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’une chaufferie, ajoutant confort et praticité au quotidien.N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.L’agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d’appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 846 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Jean-Marc LUZIOAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/