Marseille Individuelle

Dans le secteur de la Barasse, secteur recherché pour son calme et son cadre naturel, tout en étant proche de l’ensemble des commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 187,45 m² surface habitable sur une parcelle de terrain de 649 m², son garage fermé de 19,70 m² et plus 18,59 m² de véranda.La maison est composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage avec deux logements indépendant (un par niveau) :Au rez-de-chaussée, un Type 3 avec un séjour, une cuisine semi ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant, deux chambres, une véranda chauffée, une loggia et l’accès au garage.Au premier étage, un Type 4 avec un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC indépendant, trois chambres et une véranda chauffée également.Vous trouverez les deux plans de chaque étage dans les photos de l’annonce.La maison peut s’approprier à un projet familial ou bien si vous souhaitez former une seule et unique maison.Le terrain de 649 m² possède une piscine sécurisée, un jardin, beaucoup d’espace pour y garer des véhicules, un abri jardin et tout cela avec une vue sur la verdure des collines.Vous avez également un garage fermé de 19,70 m² avec électricité.Les Huisseries sont en double vitrage / cadre PVC et certaines en vitrage simple / cadre bois.La production d’eau chaude se fait par un chauffes eau électrique et par une chaudière gaz installée il y a 3 ans.Le chauffage par une climatisation réversible au RDC et par la chaudière gaz à l’étage.La maison est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous permet de profiter de sa vue dégagée.L’environnement est calme, une vue très agréable et dégagée sur le Massif protégé des Calanques, sans nuisance sonore et son atout est d’être proche de toutes les commodités avec la zone commerciale de la Valentine.Je suis à votre disposition pour vous transmettre tout complément d’information et organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3576.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEYAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/