Villa De Style Californien Avec 5 Chambres + Appartement Séparé De 2 Chambres Et Piscine — Les Accat

À vendre — Villa d’exception de style californien avec 4 chambres + appartement indépendant d’une chambre et piscine — La Salette/Les Accates — Marseille 11e arrondissement. Dans un quartier résidentiel très recherché du 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine, construite en 2013, offre environ 335 m² de surface habitable sur un terrain paysager en position dominante, bénéficiant d’une tranquillité absolue et de belles vues dégagées. Conçue pour offrir confort, lumière et espace, la maison est organisée autour d’une surface habitable spectaculaire de plus de 120 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. De grandes baies vitrées créent une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur et inondent les pièces de lumière grâce à son exposition sud-est. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite principale de 40 m² avec dressing et salle de bain, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, le salon décloisonné accentue l’espace et le caractère contemporain de la villa. Vous y trouverez une deuxième suite principale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle de douche et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, profitant du terrain en terrasses, un appartement séparé d’une chambre de 58 m² avec un jardin privé complète la propriété. Idéal pour les invités, héberger un membre de la famille ou créer un espace de vie autonome. Ce niveau offre également un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une piscine chauffée, des terrasses, un jardin paysager, et un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé en pool house. Un grand parking extérieur complète la propriété. Les équipements de haute qualité comprennent un foyer, une climatisation par conduits, une domotique complète, un portail motorisé, un système d’alarme et un garage équipé de bornes de recharge. Le quartier de La Salette/Les Accates est attractif de par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles et les accès autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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