Appartement Marseille

Référence annonce: BNF-03Chez Le Beaurepere Agency, superbe appartement à vendre 4P de 126m², dans une résidence haut de gamme située au sein du nouveau quartier des quais d’Arenc profitant de vues extraordinaires.A proximité se trouve de très bonnes écoles tel que la cité Internationale scolaire de Marseille, Epitech etc. De nombreux restaurants, des établissements de santé tel que l’hôpital Européen, de nombreux espaces culturels avec le Silo, le cinéma La Joliette, Le Mucem...Question transports: Le Tram T2 / T3 et la gare TER à 2m à pied, le Métro Joliette à 7mn à pied ou 3mn en tramEntre ciel et mer, cette nouvelle tour ultra moderne est vitré à 50% pour profiter un maximum de la vue et de la lumière. Elle est composée d’un rooftop végétalisé accessible et de logements dans sa partie la plus haute, mais aussi d’un restaurant panoramique et de sa terrasse époustouflante qui fera la jonction avec la partie basse, composé d’un hôtel, de logements étudiant, d’un café, et de commerces.→ Sublime appartement T4 duplex de 126m² à la vue exceptionnel sur la ville et la mer, situé au 22eme étage. Au premier niveau, il est composé d’une entrée offrant déjà une vue incroyable avec un accès sur la terrasse, un petit espace buanderie avec un WC indépendant, mais aussi d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 54m² et une salle d’eau (douche à l’italienne, sèche serviette, meuble vasque). Le coin salon profite d’une hauteur sous plafond exceptionnel grâce au vide sur séjour. La terrasse de 52m² enveloppe l’ensemble du niveau et vous offre 7 accès sur l’extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures. L’appartement est baigné de lumière et vitré sur toute sa longueur. A l’étage, nous retrouvons la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale de 16m² et son vaste dressing de 6.5m² ainsi qu’une deuxième salle de bain (baignoire, sèche serviette, double vasque et WC). Pour votre confort: Système de chauffage/rafraichissement en gainable raccordé au réseau de boucle d’eau Thassalia pour réduire de près de 70% l’émission de GES, domotique, parquet en chêne pointe de Hongrie, menuiserie en aluminium thermolaqué, rideaux motorisés...Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.La résidence flambant neuve est une copropriété construite sous les normes BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour en savoir plus.DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 3024€PRIX – 1 600 000€Honoraires à charge du vendeurPossibilité de parking en supplémentBénéficier de :financement jusqu’à 40% sans intérêts sous conditionsfinancement forfaitaire à 1,5% d’intérêts sous conditionsdéduction fiscale jusqu’à 1,5% de vos impôtsexonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ansConcernant la livraison et remise des clés : nous contacterPour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°13Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3024.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d’agence - Geoffrey Beaurepere
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/