Appartement Marseille

Une des plus belles vies à Marseille …..Au cœur du très recherché quartier du Panier, découvrez cet élégant immeuble entièrement rénové en 2010, développant trois lots indépendants et offrant de multiples possibilités d’exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.Dès le rez de chaussée, un espace de 30 m² composé d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un coin nuit. Grâce à son accès indépendant et à sa configuration fonctionnelle, ce niveau peut également accueillir une activité commerciale libre , une boutique, un atelier d’artiste ou une profession libérale.Au premier étage, un appartement indépendant de 40 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux, des rangements intégrés, sdb - wcLes deuxième et troisième étages accueillent un superbe duplex de 60 m². Le premier niveau dispose de deux chambres confortables. À l’étage supérieur, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et buanderie, prolongé par une magnifique terrasse de 25 m², véritable privilège au cœur du centre historique marseillais.Chaque lot bénéficie de son autonomie, offrant une grande souplesse d’utilisation et un excellent potentiel de rendement.Un bien rare alliant charme, authenticité et rentabilité, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des lieux culturels.Pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d’une adresse d’exception.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABALCarte T CPI 2602 201700001679 RCP GALLIAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/