Hôtel Particulier Du XI Xe Siècle — Une Propriété Rare Au Cœur Du Carré D'or De Marseille — 13008

Au cœur du prestigieux Carré d’Or de Marseille, discrètement à l’abri des regards et situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, se dresse cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle, d’une surface habitable d’environ 500 m².

Implantée sur un terrain paysager exceptionnel d’environ 1 125 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant rare au cœur de la ville.

Le magnifique parc paysager comprend une piscine entourée de vastes espaces de détente et de divertissement, ainsi que plusieurs terrasses.

. À l’avant de la propriété, la piscine constitue le point central des espaces extérieurs, offrant un cadre privilégié pour les journées d’été et les divertissements.

. À l’arrière de la résidence, une terrasse plus intimiste prolonge les espaces de vie et dispose d’un élégant coin repas extérieur, naturellement intégré à la végétation environnante.

Le charme intemporel d’une résidence historique :

. L’établissement a soigneusement préservé l’âme et les caractéristiques architecturales de son époque. Des moulures délicates, des cheminées d’époque, un parquet en bois massif et des hauteurs de plafond généreuses créent un cadre élégant dans lequel le caractère distinctif du XIXe siècle a été soigneusement préservé.

. Répartie sur quatre niveaux, la résidence offre des proportions exceptionnelles et permet une séparation naturelle entre les espaces de réception, les quartiers privés et les espaces de vie supplémentaires.

. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux s’ouvrent sur une double salle de réception, un coin repas et une grande cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine a été conçue comme un espace de vie à part entière : cuisinière, barbecue encastré et surfaces de travail généreuses la rendent idéale aussi bien pour les repas de famille que pour les réceptions à plus grande échelle.

De généreux quartiers privés

. Les étages supérieurs comprennent cinq chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative.

Plusieurs salles de bains supplémentaires, des salles d’eau et des toilettes séparées complètent les chambres.

Un rez-de-jardin ouvert sur le terrain :

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant renforce encore l’attrait de l’établissement. Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d’un accès immédiat aux espaces extérieurs, avec une connexion directe à la piscine, il constitue un espace indépendant idéal pour la famille, les invités ou le personnel de maison.

Son aménagement le rend également particulièrement adapté aux réunions divertissantes et conviviales, se prolongeant naturellement dans le parc paysager.

Espaces supplémentaires et fonctionnels :

. Le sous-sol complète la propriété avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et divers espaces annexes, offrant toutes les fonctionnalités attendues d’une résidence de cette envergure.

. Une propriété rare à Marseille, dotée d’une capacité de stationnement exceptionnelle, pouvant accueillir plus de dix véhicules, dont deux places de parking couvertes.

Par son architecture, ses proportions généreuses, son parc paysager et son emplacement très recherché, cette résidence réunit des qualités devenues exceptionnellement rares à Marseille.

Elle offre le privilège d’être une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXe siècle tout en offrant l’envergure, les espaces extérieurs et la convivialité d’une importante maison familiale.

Une adresse discrète et exclusive au cœur du Carré d’Or, où l’élégance du passé rencontre l’art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) *** (réf. 614366)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/