$4,017,752
Vente Villa Contemporaine D'exception Au Cœur Du Parc Talabot
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,438 Sqft
- 29,106 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 6
-
4
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- 2
À propos de la propriété
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Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du quartier du Roucas-Blanc, cette élégante villa contemporaine d’environ 230 m² s’inscrit dans l’histoire discrète et confidentielle de l’un des plus prestigieux domaines résidentiels de Marseille. Achevé au début du 20e siècle, le Parc Talabot attire depuis longtemps une clientèle exigeante en quête de paix, de sécurité et de vues exce
In the heart of the highly sought-after Parc Talabot, an emblematic address of the Roucas-Blanc district, this elegant contemporary villa of approximately 230 sqm is part of the discreet and confidential history of one of Marseille’s most prestigious residential estates. Completed in the early 20th century, Parc Talabot has long attracted a discerning clientele seeking peace, security, and excepti
Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du quartier du Roucas-Blanc, cette élégante villa contemporaine d’environ 230 m² s’inscrit dans l’histoire discrète et confidentielle de l’un des plus prestigieux domaines résidentiels de Marseille. Achevé au début du 20e siècle, le Parc Talabot attire depuis longtemps une clientèle exigeante en quête de paix, de sécurité et de vues exceptionnelles, offrant un environnement isolé tout en restant à proximité du centre-ville.
La propriété bénéficie d’une vue sur la mer et d’un cadre verdoyant rare. Le niveau de réception principal comprend un salon spacieux avec cheminée, un coin repas, une cuisine contemporaine et une suite avec dressing et salle de bains. Ces espaces s’ouvrent sur une spectaculaire terrasse couverte d’environ 100 m², idéale pour se divertir et profiter de la vue panoramique.
Le niveau inférieur comprend trois chambres, une salle de douche et une deuxième terrasse d’environ 50 m². Le jardin paysager entièrement clos de 2 700 m² offre de l’espace pour une piscine et offre un fort potentiel de développement, améliorant ainsi la valeur à long terme de la propriété.
Un garage et un vaste parking supplémentaire complètent cette offre rare. Le Parc Talabot est sécurisé 24h/24 et 7j/7 et comprend des courts de tennis, confirmant ainsi son statut d’adresse exceptionnelle dans la région du Roucas-Blanc.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Contact : Claude Leonetti — [informations cachées] Honoraires d’agence payables par le vendeur - Montant moyen de la quote-part des charges courantes 7 550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [information cachée] : 5220€ ~ 7 250€ - Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La propriété bénéficie d’une vue sur la mer et d’un cadre verdoyant rare. Le niveau de réception principal comprend un salon spacieux avec cheminée, un coin repas, une cuisine contemporaine et une suite avec dressing et salle de bains. Ces espaces s’ouvrent sur une spectaculaire terrasse couverte d’environ 100 m², idéale pour se divertir et profiter de la vue panoramique.
Le niveau inférieur comprend trois chambres, une salle de douche et une deuxième terrasse d’environ 50 m². Le jardin paysager entièrement clos de 2 700 m² offre de l’espace pour une piscine et offre un fort potentiel de développement, améliorant ainsi la valeur à long terme de la propriété.
Un garage et un vaste parking supplémentaire complètent cette offre rare. Le Parc Talabot est sécurisé 24h/24 et 7j/7 et comprend des courts de tennis, confirmant ainsi son statut d’adresse exceptionnelle dans la région du Roucas-Blanc.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Contact : Claude Leonetti — [informations cachées] Honoraires d’agence payables par le vendeur - Montant moyen de la quote-part des charges courantes 7 550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [information cachée] : 5220€ ~ 7 250€ - Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Parc Talabot, an emblematic address of the Roucas-Blanc district, this elegant contemporary villa of approximately 230 sqm is part of the discreet and confidential history of one of Marseille’s most prestigious residential estates. Completed in the early 20th century, Parc Talabot has long attracted a discerning clientele seeking peace, security, and exceptional views, offering a secluded environment while remaining close to the city center.
The property enjoys sea views and a rare green setting. The main reception level features a spacious living room with fireplace, a dining area, a contemporary kitchen, and a suite with dressing room and bathroom. These spaces open onto a spectacular covered terrace of approximately 100 sqm, ideal for entertaining and enjoying the panoramic outlook.
The lower level offers three bedrooms, a shower room, and a second terrace of approximately 50 sqm. The fully enclosed landscaped garden of 2,700 sqm provides space for a swimming pool and offers strong development potential, enhancing the property’s long-term value.
A garage and ample additional parking complete this rare offering. Parc Talabot is secured 24/7 and includes tennis courts, confirming its status as an exceptional address in the Roucas-Blanc area.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Contact: Claude Leonetti – [hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [hidden information] : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property enjoys sea views and a rare green setting. The main reception level features a spacious living room with fireplace, a dining area, a contemporary kitchen, and a suite with dressing room and bathroom. These spaces open onto a spectacular covered terrace of approximately 100 sqm, ideal for entertaining and enjoying the panoramic outlook.
The lower level offers three bedrooms, a shower room, and a second terrace of approximately 50 sqm. The fully enclosed landscaped garden of 2,700 sqm provides space for a swimming pool and offers strong development potential, enhancing the property’s long-term value.
A garage and ample additional parking complete this rare offering. Parc Talabot is secured 24/7 and includes tennis courts, confirming its status as an exceptional address in the Roucas-Blanc area.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Contact: Claude Leonetti – [hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [hidden information] : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$1,648
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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La Plage, 8e Arrondissement, Marseille
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Roucas-Blanc is one of Marseille’s most established residential quarters, occupying the hillside above the Corniche Kennedy with direct sightlines over the Mediterranean. The area has attracted the city’s professional and industrial elite since the late nineteenth century, and its character remains defined by large private estates, mature gardens, and a density of development far lower than the surrounding city. It sits apart from the commercial energy of central Marseille while remaining firmly within its orbit.
The Corniche Kennedy and its seafront restaurants, including Péron and L’Épuisette, are a short drive away. The Plage des Catalans and Vallon des Auffes are accessible within ten minutes by car. The Vieux-Port, with its daily fish market and the MuCEM cultural complex, is roughly fifteen minutes from the district.
Marseille Saint-Charles, the city’s main rail terminus, connects to Paris Gare de Lyon in approximately three hours by TGV. Marseille Provence Airport at Marignane is around thirty kilometres from Roucas-Blanc, typically a thirty to forty minute drive, with direct flights to major European hubs including London, Amsterdam, Frankfurt, and Madrid, as well as North African and Middle Eastern destinations.
The Corniche Kennedy and its seafront restaurants, including Péron and L’Épuisette, are a short drive away. The Plage des Catalans and Vallon des Auffes are accessible within ten minutes by car. The Vieux-Port, with its daily fish market and the MuCEM cultural complex, is roughly fifteen minutes from the district.
Marseille Saint-Charles, the city’s main rail terminus, connects to Paris Gare de Lyon in approximately three hours by TGV. Marseille Provence Airport at Marignane is around thirty kilometres from Roucas-Blanc, typically a thirty to forty minute drive, with direct flights to major European hubs including London, Amsterdam, Frankfurt, and Madrid, as well as North African and Middle Eastern destinations.
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