Villa à Vendre, 9 Pièces Marseillan 34340

L’agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter un bien rare situé au cœur de Marseillan, à quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, des quais et du port. Derrière sa façade discrète se cache un espace de vie unique de près de 266 m2, conçu autour de plusieurs espaces complémentaires offrant une multitude de possibilités d’utilisation. Dès l’entrée, la propriété dévoile un premier univers entièrement dédié au bien-être et à la convivialité. Cet espace de réception comprend une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant, une salle de sport et une cuisine ouverte qui prolonge naturellement les moments de partage. Les volumes, mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrent une atmosphère unique et chaleureuse tout au long de l’année. À l’extérieur, une terrasse intimiste agrémentée d’un jacuzzi invite à la détente, tandis qu’une cour permet de garer plusieurs véhicules, un véritable privilège en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée révèle toute la personnalité de la propriété. Organisé dans un esprit loft, il bénéficie d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,60 mètres et d’une luminosité remarquable. Les espaces s’articulent naturellement autour d’un salon spacieux où volumes et lumière interagissent tout au long de la journée. La cuisine, ouverte mais légèrement en retrait, contribue pleinement à la convivialité du lieu. Il permet de cuisiner tout en restant en contact avec les clients, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable au quotidien et lors des réceptions. Reflétant l’esprit qui règne dans cette propriété, un espace entièrement dédié aux repas et aux moments de partage a été aménagé autour d’une grande table de réception. Véritable lieu de convivialité, il invite naturellement à de longues soirées entre amis, à des repas en famille, et à tous ces moments qui font le charme d’une maison où l’on aime recevoir. Une terrasse accessible depuis l’étage supérieur complète cet ensemble et offre un agréable prolongement vers l’extérieur, idéal pour profiter de belles journées en toute tranquillité. Depuis les espaces de vie, un élégant boudoir mène à une vaste suite principale conçue comme un véritable espace privé. Il comprend une belle chambre, un dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes, offrant à ses occupants confort, intimité et fonctionnalité dans leur quotidien. Surplombant les espaces de vie, la mezzanine accueille actuellement un espace de bureau particulièrement agréable. Bénéficiant d’une belle lumière naturelle, il offre un cadre idéal pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et inspiration. Une chambre supplémentaire complète cet espace et offre encore plus de possibilités d’aménagement. Un appartement indépendant complète l’ensemble. Idéal pour héberger famille et amis en toute autonomie ou développer une activité locative, il possède son propre espace de vie avec une cuisine, une salle de douche et des espaces nuit. Ce bien séduira les acheteurs à la recherche d’un lieu capable de s’adapter à différents projets de vie. Qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale, d’une maison de vacances, d’une activité d’hébergement ou d’un investissement locatif, chacun peut s’approprier l’espace selon ses envies. Les équipements comprennent plusieurs systèmes de climatisation réversibles, des panneaux solaires, une piscine intérieure avec système de nage à contre-courant, un jacuzzi extérieur, de nombreux espaces de rangement et un parking privé particulièrement recherché dans cette zone. Rare par sa configuration, ses volumes et sa situation privilégiée, cette propriété offre la possibilité de profiter pleinement de la douceur de vivre à Marseillan. Pouvoir accéder à pied aux commerces, aux restaurants, aux quais et au port tout en bénéficiant d’espaces aussi généreux est aujourd’hui un privilège particulièrement recherché. Des photos, vidéos et plans supplémentaires sont disponibles sur demande. Prix de vente : 1 150 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Romain BRAMAN : [informations cachées]/[informations cachées], titulaire du RSAC 897 952 891. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/