$1,201,552
Résidence De Village D'exception Avec Piscine Et Maison D'hôtes — Marseillan
- 3,230 Sqft
À propos de la propriété
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MARSEILLAN | MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE
À moins de 100 mètres du port de Marseillan, cette propriété de caractère dévoile, derrière une façade discrète, le charme authentique d’une ancienne maison vigneronne allié à des volumes généreux et à un art de vivre méditerranéen.
Développant plus de 300 m², cette demeure singulière offre une
À moins de 100 mètres du port de Marseillan, cette propriété de caractère dévoile, derrière une façade discrète, le charme authentique d’une ancienne maison vigneronne allié à des volumes généreux et à un art de vivre méditerranéen.
Développant plus de 300 m², cette demeure singulière offre une
Just steps from the port, this exceptional property in the heart of Marseillan offers a rare combination of traditional French charm, generous living spaces and outstanding versatility. Behind its discreet façade lies a characterful former winegrower’s home, thoughtfully arranged to combine elegant living, Mediterranean lifestyle and the opportunity to generate rental income.
With more th
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MARSEILLAN | MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE
À moins de 100 mètres du port de Marseillan, cette propriété de caractère dévoile, derrière une façade discrète, le charme authentique d’une ancienne maison vigneronne allié à des volumes généreux et à un art de vivre méditerranéen.
Développant plus de 300 m², cette demeure singulière offre une configuration particulièrement recherchée : une maison principale de trois chambres, une maison d’amis indépendante de trois chambres, une piscine et un vaste garage. Un ensemble rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de développer une activité locative tout en préservant son intimité.
La maison principale s’organise autour d’une remarquable pièce de vie traversante d’environ 80 m², baignée de lumière et réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Les cheminées fonctionnelles soulignent le caractère authentique de la demeure, tandis qu’une arrière-cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien comme lors des réceptions.
Dans le prolongement du séjour, une terrasse offre une vue dégagée sur la piscine et les extérieurs en contrebas, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant d’une salle de bains indépendante. Une distribution pensée pour conjuguer confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors des séjours en famille.
En contrebas, les extérieurs révèlent un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Autour de la piscine, la cuisine d’été et les espaces de réception invitent à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la douceur de vivre du Sud, en plein cœur du village.
Un atout majeur : une maison d’amis indépendante de trois chambres.
Véritable prolongement de la propriété, cette seconde habitation permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité locative tout en conservant la jouissance de la maison principale. Une configuration particulièrement intéressante dans cette destination prisée, qui conjugue plaisir personnel et potentiel de revenus complémentaires.
Un vaste garage complète l’ensemble. Un privilège rare en centre-ville, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
L’emplacement est tout aussi séduisant : à quelques pas du port, des ruelles du centre historique, des commerces, des restaurants et de la boulangerie, la propriété permet de profiter pleinement de la vie marseillanaise. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en une dizaine de minutes à vélo.
Une propriété rare, alliant charme vigneron, piscine et potentiel locatif**, pour ceux qui recherchent une demeure authentique et polyvalente au cœur de Marseillan, entre vie de village et douceur méditerranéenne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À moins de 100 mètres du port de Marseillan, cette propriété de caractère dévoile, derrière une façade discrète, le charme authentique d’une ancienne maison vigneronne allié à des volumes généreux et à un art de vivre méditerranéen.
Développant plus de 300 m², cette demeure singulière offre une configuration particulièrement recherchée : une maison principale de trois chambres, une maison d’amis indépendante de trois chambres, une piscine et un vaste garage. Un ensemble rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de développer une activité locative tout en préservant son intimité.
La maison principale s’organise autour d’une remarquable pièce de vie traversante d’environ 80 m², baignée de lumière et réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Les cheminées fonctionnelles soulignent le caractère authentique de la demeure, tandis qu’une arrière-cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien comme lors des réceptions.
Dans le prolongement du séjour, une terrasse offre une vue dégagée sur la piscine et les extérieurs en contrebas, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant d’une salle de bains indépendante. Une distribution pensée pour conjuguer confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors des séjours en famille.
En contrebas, les extérieurs révèlent un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Autour de la piscine, la cuisine d’été et les espaces de réception invitent à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la douceur de vivre du Sud, en plein cœur du village.
Un atout majeur : une maison d’amis indépendante de trois chambres.
Véritable prolongement de la propriété, cette seconde habitation permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité locative tout en conservant la jouissance de la maison principale. Une configuration particulièrement intéressante dans cette destination prisée, qui conjugue plaisir personnel et potentiel de revenus complémentaires.
Un vaste garage complète l’ensemble. Un privilège rare en centre-ville, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
L’emplacement est tout aussi séduisant : à quelques pas du port, des ruelles du centre historique, des commerces, des restaurants et de la boulangerie, la propriété permet de profiter pleinement de la vie marseillanaise. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en une dizaine de minutes à vélo.
Une propriété rare, alliant charme vigneron, piscine et potentiel locatif**, pour ceux qui recherchent une demeure authentique et polyvalente au cœur de Marseillan, entre vie de village et douceur méditerranéenne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from the port, this exceptional property in the heart of Marseillan offers a rare combination of traditional French charm, generous living spaces and outstanding versatility. Behind its discreet façade lies a characterful former winegrower’s home, thoughtfully arranged to combine elegant living, Mediterranean lifestyle and the opportunity to generate rental income.
With more than 300 m² of living space, the property offers two distinct living areas, making it ideal as a primary residence, a holiday home or an investment with hospitality potential.
The main house centres around an impressive 80 m² open-plan living area, filled with natural light and bringing together the sitting room, dining area and kitchen in a warm and welcoming atmosphere. Working fireplaces enhance the property’s authentic character, while a separate utility kitchen provides additional practicality, particularly when entertaining.
The living area opens onto a terrace overlooking the swimming pool and landscaped outdoor spaces below, creating a natural connection between the interior and exterior.
The main residence offers three bedrooms, including a principal suite, together with two further bedrooms served by a separate bathroom. The layout provides both comfort and privacy for everyday living or extended stays with family and friends.
Outside, a staircase leads down to a secluded Mediterranean retreat, where the swimming pool, summer kitchen and entertaining areas invite long, leisurely days in the sunshine. Sheltered from view, this private setting offers a peaceful haven in the very heart of the village.
A particularly valuable feature is the independent three-bedroom guest house. This separate accommodation offers excellent flexibility: it can welcome family and friends in complete independence, or be rented out while the owners enjoy the main residence. In a destination as desirable as Marseillan, this represents an attractive opportunity to combine personal enjoyment with potential rental income.
A substantial garage completes the property, providing secure parking for several vehicles — a rare privilege in such a central village location.
The setting is one of the property’s greatest assets. The port, the historic village streets, local restaurants, cafés and the bakery are all just a short stroll away. For those who enjoy life outdoors, the Mediterranean beaches can be reached in approximately ten minutes by bicycle.
A rare opportunity to acquire a charming and versatile village residence, combining the authenticity of a traditional winegrower’s home with a swimming pool, independent guest accommodation and exceptional proximity to the port. Whether as a permanent home, a Mediterranean retreat or a property with rental potential, this is a distinctive offering in the heart of Marseillan.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With more than 300 m² of living space, the property offers two distinct living areas, making it ideal as a primary residence, a holiday home or an investment with hospitality potential.
The main house centres around an impressive 80 m² open-plan living area, filled with natural light and bringing together the sitting room, dining area and kitchen in a warm and welcoming atmosphere. Working fireplaces enhance the property’s authentic character, while a separate utility kitchen provides additional practicality, particularly when entertaining.
The living area opens onto a terrace overlooking the swimming pool and landscaped outdoor spaces below, creating a natural connection between the interior and exterior.
The main residence offers three bedrooms, including a principal suite, together with two further bedrooms served by a separate bathroom. The layout provides both comfort and privacy for everyday living or extended stays with family and friends.
Outside, a staircase leads down to a secluded Mediterranean retreat, where the swimming pool, summer kitchen and entertaining areas invite long, leisurely days in the sunshine. Sheltered from view, this private setting offers a peaceful haven in the very heart of the village.
A particularly valuable feature is the independent three-bedroom guest house. This separate accommodation offers excellent flexibility: it can welcome family and friends in complete independence, or be rented out while the owners enjoy the main residence. In a destination as desirable as Marseillan, this represents an attractive opportunity to combine personal enjoyment with potential rental income.
A substantial garage completes the property, providing secure parking for several vehicles — a rare privilege in such a central village location.
The setting is one of the property’s greatest assets. The port, the historic village streets, local restaurants, cafés and the bakery are all just a short stroll away. For those who enjoy life outdoors, the Mediterranean beaches can be reached in approximately ten minutes by bicycle.
A rare opportunity to acquire a charming and versatile village residence, combining the authenticity of a traditional winegrower’s home with a swimming pool, independent guest accommodation and exceptional proximity to the port. Whether as a permanent home, a Mediterranean retreat or a property with rental potential, this is a distinctive offering in the heart of Marseillan.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$372
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine extérieure
- Cuisine ouverte
- Stationnement
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Zone Agricole, Marseillan, France
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Montpellier is today one of Southern Europe’s most dynamic destinations,
offering a rare blend of heritage, con
offering a rare blend of heritage, con
Montpellier is today one of Southern Europe’s most dynamic destinations,
offering a rare blend of heritage, contemporary architecture, an unspoiled
Mediterranean coastline, an exceptional hinterland and an unparalleled
lifestyle. At the heart of this remarkable region, Montpellier Sotheby’s
International Realty represents discerning French and international clients in
the acquisition and sale of exceptional properties.
Under the leadership of Jérôme Ménardo, our office combines in-depth local
market expertise with the global reach of Sotheby’s International Realty®. From
prestigious city residences and contemporary waterfront villas to historic
estates and renowned vineyard properties, we provide a bespoke service founded
on discretion, excellence and trust.
offering a rare blend of heritage, contemporary architecture, an unspoiled
Mediterranean coastline, an exceptional hinterland and an unparalleled
lifestyle. At the heart of this remarkable region, Montpellier Sotheby’s
International Realty represents discerning French and international clients in
the acquisition and sale of exceptional properties.
Under the leadership of Jérôme Ménardo, our office combines in-depth local
market expertise with the global reach of Sotheby’s International Realty®. From
prestigious city residences and contemporary waterfront villas to historic
estates and renowned vineyard properties, we provide a bespoke service founded
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Octobre 27
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Référence de l’annonce
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