Prix sur demande
Villa Plénios
- Mis à jour: Septembre 18
- 1
À propos de la propriété
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Située dans le quartier recherché de Bab Atlas, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et privé, avec un accès direct sans aucune route non goudronnée et une exposition plein sud.
Située sur un magnifique terrain d’environ 8 400 m², la villa offre environ 1 000 m² de surface bâtie et est entièrement conçue sur un seul niveau, offrant un flux confortable et fluide entre les différen
Située sur un magnifique terrain d’environ 8 400 m², la villa offre environ 1 000 m² de surface bâtie et est entièrement conçue sur un seul niveau, offrant un flux confortable et fluide entre les différen
Located in the sought-after Bab Atlas area, this property enjoys a peaceful and private setting, with direct access without any unpaved road and a full southern exposure.
Set on a magnificent plot of approximately 8,400 m², the villa offers approximately 1,000 m² of built-up area and is entirely designed on a single level, providing a comfortable and seamless flow between the different li
Set on a magnificent plot of approximately 8,400 m², the villa offers approximately 1,000 m² of built-up area and is entirely designed on a single level, providing a comfortable and seamless flow between the different li
Située dans le quartier recherché de Bab Atlas, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et privé, avec un accès direct sans aucune route non goudronnée et une exposition plein sud.
Située sur un magnifique terrain d’environ 8 400 m², la villa offre environ 1 000 m² de surface bâtie et est entièrement conçue sur un seul niveau, offrant un flux confortable et fluide entre les différents espaces de vie.
La propriété s’ouvre sur une entrée menant à un salon de télévision, à une spacieuse salle de réception avec cheminée et à une salle à manger. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’une cour de service, d’une buanderie et d’une chambre pour le personnel.
La villa est équipée de la climatisation centrale ainsi que d’un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l’année. Un hammam fait également partie des équipements intérieurs.
Les espaces extérieurs sont le prolongement naturel des principaux espaces de réception. La villa dispose d’une grande terrasse couverte attenante à la piscine, ainsi que d’un bar extérieur couvert avec un coin salon, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
La propriété bénéficie d’un système d’irrigation automatique pour les jardins paysagers. Il possède également un puits traditionnel autorisé, fournissant une source d’eau supplémentaire pour la propriété.
Les chambres comprennent une suite principale avec dressing et une salle de bains intérieure et extérieure, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’un dressing.
Une salle de cinéma complète les espaces intérieurs. Cette pièce pourrait également être convertie en chambre supplémentaire, en fonction des besoins du futur propriétaire.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande piscine chauffée de 22 x 5 mètres, entourée de généreux espaces paysagers permettant de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud.
Un parking couvert pour deux véhicules, ainsi qu’un grand parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires, complètent la propriété.
La villa bénéficie également d’un permis existant autorisant une extension, avec la possibilité de créer un pavillon indépendant d’environ 60 m². Cet espace supplémentaire pourrait être utilisé pour accueillir des invités, créer une suite séparée ou fournir un espace supplémentaire polyvalent.
Cette propriété offre des volumes généreux, un aménagement entièrement sur un seul niveau, des équipements complets et un potentiel de développement intéressant, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marrakech.
Située sur un magnifique terrain d’environ 8 400 m², la villa offre environ 1 000 m² de surface bâtie et est entièrement conçue sur un seul niveau, offrant un flux confortable et fluide entre les différents espaces de vie.
La propriété s’ouvre sur une entrée menant à un salon de télévision, à une spacieuse salle de réception avec cheminée et à une salle à manger. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’une cour de service, d’une buanderie et d’une chambre pour le personnel.
La villa est équipée de la climatisation centrale ainsi que d’un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l’année. Un hammam fait également partie des équipements intérieurs.
Les espaces extérieurs sont le prolongement naturel des principaux espaces de réception. La villa dispose d’une grande terrasse couverte attenante à la piscine, ainsi que d’un bar extérieur couvert avec un coin salon, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
La propriété bénéficie d’un système d’irrigation automatique pour les jardins paysagers. Il possède également un puits traditionnel autorisé, fournissant une source d’eau supplémentaire pour la propriété.
Les chambres comprennent une suite principale avec dressing et une salle de bains intérieure et extérieure, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’un dressing.
Une salle de cinéma complète les espaces intérieurs. Cette pièce pourrait également être convertie en chambre supplémentaire, en fonction des besoins du futur propriétaire.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande piscine chauffée de 22 x 5 mètres, entourée de généreux espaces paysagers permettant de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud.
Un parking couvert pour deux véhicules, ainsi qu’un grand parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires, complètent la propriété.
La villa bénéficie également d’un permis existant autorisant une extension, avec la possibilité de créer un pavillon indépendant d’environ 60 m². Cet espace supplémentaire pourrait être utilisé pour accueillir des invités, créer une suite séparée ou fournir un espace supplémentaire polyvalent.
Cette propriété offre des volumes généreux, un aménagement entièrement sur un seul niveau, des équipements complets et un potentiel de développement intéressant, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marrakech.
Located in the sought-after Bab Atlas area, this property enjoys a peaceful and private setting, with direct access without any unpaved road and a full southern exposure.
Set on a magnificent plot of approximately 8,400 m², the villa offers approximately 1,000 m² of built-up area and is entirely designed on a single level, providing a comfortable and seamless flow between the different living spaces.
The property opens onto an entrance leading to a TV lounge, a spacious reception room with fireplace, and a dining room. The fully equipped kitchen benefits from a service courtyard, a laundry room and a staff bedroom.
The villa is equipped with central air conditioning as well as a central heating system powered by a heat pump, ensuring year-round comfort. A hammam also forms part of the interior amenities.
The outdoor areas are a natural extension of the main reception spaces. The villa features a large covered terrace adjoining the swimming pool, as well as a covered outdoor bar with a lounge area, ideal for al fresco dining and entertaining.
The property benefits from an automatic irrigation system for the landscaped gardens. It also has an authorised traditional well, providing an additional water source for the property.
The sleeping quarters comprise a master suite with dressing room and both an interior and exterior bathroom, together with three additional bedrooms, each featuring its own bathroom and dressing room.
A cinema room completes the interior spaces. This room could also be converted into an additional bedroom, depending on the future owner’s requirements.
Outside, the property benefits from a large 22 x 5 metre heated swimming pool, surrounded by generous landscaped areas allowing full enjoyment of the garden and southern exposure.
A covered parking area for two vehicles, together with a large outdoor parking area accommodating several additional vehicles, completes the property.
The villa also benefits from an existing permit authorising an extension, with the possibility of creating an independent pavilion of approximately 60 m². This additional space could be used to accommodate guests, create a separate suite or provide a versatile additional area.
This property offers generous volumes, a fully single-level layout, comprehensive amenities and interesting potential for further development, in one of Marrakech’s sought-after residential areas.
Set on a magnificent plot of approximately 8,400 m², the villa offers approximately 1,000 m² of built-up area and is entirely designed on a single level, providing a comfortable and seamless flow between the different living spaces.
The property opens onto an entrance leading to a TV lounge, a spacious reception room with fireplace, and a dining room. The fully equipped kitchen benefits from a service courtyard, a laundry room and a staff bedroom.
The villa is equipped with central air conditioning as well as a central heating system powered by a heat pump, ensuring year-round comfort. A hammam also forms part of the interior amenities.
The outdoor areas are a natural extension of the main reception spaces. The villa features a large covered terrace adjoining the swimming pool, as well as a covered outdoor bar with a lounge area, ideal for al fresco dining and entertaining.
The property benefits from an automatic irrigation system for the landscaped gardens. It also has an authorised traditional well, providing an additional water source for the property.
The sleeping quarters comprise a master suite with dressing room and both an interior and exterior bathroom, together with three additional bedrooms, each featuring its own bathroom and dressing room.
A cinema room completes the interior spaces. This room could also be converted into an additional bedroom, depending on the future owner’s requirements.
Outside, the property benefits from a large 22 x 5 metre heated swimming pool, surrounded by generous landscaped areas allowing full enjoyment of the garden and southern exposure.
A covered parking area for two vehicles, together with a large outdoor parking area accommodating several additional vehicles, completes the property.
The villa also benefits from an existing permit authorising an extension, with the possibility of creating an independent pavilion of approximately 60 m². This additional space could be used to accommodate guests, create a separate suite or provide a versatile additional area.
This property offers generous volumes, a fully single-level layout, comprehensive amenities and interesting potential for further development, in one of Marrakech’s sought-after residential areas.
-
Type de propriété
Villa
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Jardin
- Cheminée
- Hammam
- Garage
- Vue sur la mer
- Cinéma
- Dressing
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cinéma
- Comptoirs en pierre
- Hammam
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Septembre 18
Référence de l’annonce
42KPPM04433
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