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Sur la prestigieuse route d’Amizmiz, au sein d’une résidence privée et sécurisée de seulement treize villas, se trouve une propriété rare où chaque détail a été travaillé avec élégance et [informations cachées] sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa contemporaine d’environ 650 m² affiche ses lignes modernes dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.
On the prestigious Amizmiz road, within a private and secure residence of only thirteen villas, lies a rare property where every detail has been elegantly and custom-designed. Built on a plot of over 1,000 m², this contemporary villa of approximately 650 m² displays its modern lines in a green setting with a breathtaking view of the Atlas Mountains.
From the very first moment, the tone is
Sur la prestigieuse route d’Amizmiz, au sein d’une résidence privée et sécurisée de seulement treize villas, se trouve une propriété rare où chaque détail a été travaillé avec élégance et [informations cachées] sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa contemporaine d’environ 650 m² affiche ses lignes modernes dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.
Dès le premier instant, le ton est donné : ici, le confort rencontre l’esthétique. Les sols de grand format de Porcelanosa reflètent la lumière naturelle qui traverse les vastes baies vitrées.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement, créant une cuisine lumineuse et accueillante [informations cachées], véritable cœur de la maison, entièrement équipée des meilleures marques : appareils AEG, charnières Blum, plans de travail Dekton et îlot central idéal pour partager un moment autour d’un café.
L’espace de vie se prolonge par un espace apéritif de style salon avec deux balançoires et une cheminée suspendue qui sépare subtilement les deux espaces. Une première chambre avec salle de bain privée et terrasse complète ce niveau.
À l’étage, les chambres s’ouvrent sur de grandes terrasses baignées de lumière. La majestueuse suite principale dispose de doubles dressings, de deux salles de bains raffinées et d’un balcon donnant sur la piscine et le jardin.
Le sous-sol, conçu comme un véritable espace de vie, révèle la personnalité unique de la villa. Un bar élégant, une salle de billard, une salle de sport entièrement équipée et un home cinéma insonorisé de 60 m² transforment ce niveau en un lieu de détente absolue. Une chambre de service séparée et une buanderie entièrement équipée complètent cet espace.
À l’extérieur, le magnifique jardin paysager invite à la sérénité. La piscine aux parois vitrées prolonge la maison vers l’horizon, tandis qu’un salon extérieur semi-couvert et une cheminée design créent une atmosphère chaleureuse, de jour comme de nuit.
Vendue meublée et décorée avec goût, cette villa incarne l’élégance marocaine contemporaine : un lieu exceptionnel pour les amateurs d’art de vivre, d’espace et de confort, à quelques minutes du centre de Marrakech.
On the prestigious Amizmiz road, within a private and secure residence of only thirteen villas, lies a rare property where every detail has been elegantly and custom-designed. Built on a plot of over 1,000 m², this contemporary villa of approximately 650 m² displays its modern lines in a green setting with a breathtaking view of the Atlas Mountains.
From the very first moment, the tone is set: here, comfort meets aesthetics. The large-format Porcelanosa floors reflect the natural light that streams through the vast bay windows.
The living room, dining room, and open kitchen flow seamlessly into one another, creating a bright and welcoming space. The kitchen, the true heart of the home, is fully equipped with the best brands: AEG appliances, Blum hinges, Dekton worktops, and a central island that is ideal for sharing a moment over coffee.
The living space extends into a lounge-style aperitif area with two swings and a suspended fireplace that subtly separates the two areas. A first bedroom with a private bathroom and terrace completes this level.
Upstairs, the bedrooms open onto large terraces bathed in light. The majestic master suite has double dressing rooms, two refined bathrooms, and a balcony overlooking the pool and garden.
The basement, designed as a true living space, reveals the villa’s unique personality. An elegant bar, a billiard room, a fully equipped gym, and a 60 m² soundproofed home theater transform this level into a place of absolute relaxation. A separate maid’s room and a fully equipped laundry room complete this space.
Outside, the beautifully landscaped garden invites serenity. The glass-walled swimming pool extends the house towards the horizon, while a semi-covered outdoor lounge and a designer fireplace create a warm atmosphere, day and night.
Sold furnished and tastefully decorated, this villa embodies contemporary Moroccan elegance: an exceptional place for lovers of art de vivre, space, and comfort, just a few minutes from the center of Marrakech.
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Nov 7, 2025
Référence de l’annonce
42KPPM03715
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