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Villa d’exception — Route de Tahanaoute, Marrakech
Un hectare de nature, des vues à couper le souffle et une villa de plain-pied au charme oriental
Située sur la route de Tahanaoute, face aux majestueuses montagnes de l’Atlas, cette propriété remarquable s’étend sur un hectare planté d’arbres fruitiers et d’oliveraies, offrant un environnement rare, authentique et magnifiquement
Exceptional Villa – Tahanaoute Road, Marrakech
One hectare of nature, breathtaking views, and a single-storey villa with oriental charm
Located on the Tahanaoute Road, facing the majestic Atlas Mountains, this remarkable property spans one hectare planted with fruit trees and olive groves, offering a rare, authentic, and beautifully preserved environment.
The villa, enti
Villa d’exception — Route de Tahanaoute, Marrakech
Un hectare de nature, des vues à couper le souffle et une villa de plain-pied au charme oriental
Située sur la route de Tahanaoute, face aux majestueuses montagnes de l’Atlas, cette propriété remarquable s’étend sur un hectare planté d’arbres fruitiers et d’oliveraies, offrant un environnement rare, authentique et magnifiquement préservé.
La villa, entièrement de plain-pied, allie une architecture orientale raffinée au confort moderne, créant une atmosphère de vie chaleureuse, spacieuse et intemporelle.
Dès votre entrée, un grand hall central mène à un salon ensoleillé qui s’ouvre sur le jardin luxuriant et la piscine scintillante, avec les sommets enneigés de l’Atlas en toile de fond spectaculaire : une peinture vivante qui évolue au fil des saisons. L’espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger et une cuisine généreuse et accueillante avec un garde-manger attenant.
Le sous-sol offre un aménagement pratique et fonctionnel, comprenant un grand garage, trois chambres pour le personnel, une buanderie, une buanderie et un local technique.
Les quartiers de nuit dévoilent une suite royale exceptionnelle comprenant deux dressings, un bureau, une salle de bain, un patio privé et une chambre donnant directement sur le jardin. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain ou une salle de bain commune, complètent l’espace nuit, garantissant confort et intimité à tous les invités.
De légers travaux rafraîchissants pourraient encore mettre en valeur ce lieu extraordinaire, mais l’essentiel est déjà là : un cadre rare, une atmosphère unique et l’une des plus belles vues que Marrakech puisse offrir.
Un havre de paix incomparable, vraiment l’une des plus belles propriétés de la région.
Exceptional Villa – Tahanaoute Road, Marrakech
One hectare of nature, breathtaking views, and a single-storey villa with oriental charm
Located on the Tahanaoute Road, facing the majestic Atlas Mountains, this remarkable property spans one hectare planted with fruit trees and olive groves, offering a rare, authentic, and beautifully preserved environment.
The villa, entirely on one level, blends refined oriental architecture with modern comfort, creating a warm, spacious, and timeless living atmosphere.
From the moment you enter, a large central hall leads to a sun-filled living room opening onto the lush garden and the shimmering pool, with the snow-capped Atlas Mountains as a spectacular backdrop — a living painting that evolves with the seasons.
The reception area extends into an elegant dining room and a generous, welcoming kitchen complete with an adjoining pantry.
The basement offers a practical and functional layout, including a large garage, three staff rooms, a laundry room, a utility room, and a technical area.
The night quarters reveal an exceptional royal suite featuring two dressing rooms, an office, a bathroom, a private patio, and a bedroom opening directly onto the garden. Four additional bedrooms, each with its own bathroom or a shared bathroom, complete the sleeping area, ensuring comfort and privacy for all guests.
Some light refreshing work could further enhance this extraordinary place, but the essentials are already here: a rare setting, a unique atmosphere, and one of the most beautiful views Marrakech has to offer.
An incomparable haven of peace — truly one of the finest properties in the region.
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
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Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Nov 22, 2025
Référence de l’annonce
42KPPM03741
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