Villa à Marrakech

À une trentaine de minutes du centre de Marrakech, sur la très recherchée route de l’Ourika, se trouve cette propriété, véritable havre de paix au cœur d’un parc paysager mature de plus de 1,4 hectare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de l’Atlas. Cette propriété rare séduit par son environnement naturel préservé, son calme absolu et la qualité de ses aménagements, idéale pour une résidence privée de prestige ou un projet de maison d’hôtes (sans AVNA). Composition de la propriétéVilla principale de plain-pied d’environ 300 m², comprenant3 chambresde beaux espaces de vie ouverts sur le jardinPavillon indépendant avec 1 chambre et salle de bain, parfait pour invités ou locationPool house aménagé en salon avec terrasse panoramiquePiscine chaufféeBar d’été avec terrain de pétanqueGazebo niché dans le parcPotager et espaces verts soigneusement entretenusDépendances & infrastructuresNombreuses dépendances : logements de service, ateliers, espaces de stockage, locaux techniquesÉquipements de qualité, parfaitement installés :PuitsFosses septiquesPanneaux solairesFour à pain traditionnelArrosage automatique avec système goutte-à-goutteGroupe électrogène 35 KvaPotentiel & opportunitéLa propriété bénéficie d’un plan autorisé de 780 m² couverts, offrant un important potentiel d’extension ou de développement, idéal pour un projet touristique, de bien-être ou d’hospitalité, dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare alliant charme, espace, autonomie énergétique et perspectives d’évolution, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Marrakech. Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBALAgent commercial (Entreprise individuelle)