A Vendre Maison Marly Le Roi 460 M² Terrain 2427 M²

Propriété d’exception aux portes de Paris Élégance, volumes et cadre privilégié.À seulement quelques minutes de Paris, avec un accès immédiat à la gare de l’Étang-la-Ville, cette propriété de caractère a un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Marly-le-Roi.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 427 m², sans aucun vis-à-vis, cette demeure de style « Île-de-France » développe environ 460 m² d’une surface totale (dont 300 m² Carrez). Construite en 1970, elle a fait l’objet d’un entretien rigoureux au fil des années, garantissant une excellente qualité de bâti et de prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un triple séjour de 74 m², sublimé par une cheminée centrale contemporaine, avec un espace de réception convivial et raffiné. Une cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur complète cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, deux salles de douche avec toilettes, un dressing ainsi que des toilettes invitées. Un élégant escalier en marbre de Carrare mène à l’étage.À l’étage, un vaste palier aménagé en salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressings et placards) .Les combles, déjà dotés de quatre grands vélux, sont un potentiel d’aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Le rez-de-jardin complet avec cette propriété comprenant un appartement indépendant chambre, cuisine et salle de douche avec toilettes, idéal pour accueil de famille, d’invités ou de personnel. Ce niveau dispose également d’une salle de billard, d’une buanderie et d’un vaste garage chauffé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules avec ouverture automatisée.Les équipements techniques incluent une chaudière au fioul de marque Viessmann, un adoucisseur d’eau, un ballon d’eau chaude ainsi qu’une installation de pompe à chaleur pouvant être remise en service.À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu. Un cadre de vie rare et apaisant, propice à la détente en toute intimité. Il est équipé d’un système d’arrosage automatique et dispose d’un box pour cheval, ajoutant un véritable atout pour les amateurs d’équitation.Cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de verdure, avec la proximité immédiate de Paris .Un bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie exceptionnelle.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/