$525,184
Venta Ferme 5 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,960 Sqft
- 10,764 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
4
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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iad France - Virginie Brille vous propose: Ancienne ferme rénovée avec vue montagnes – Charme authentique & fort potentiel
À Marignier, dans un environnement naturel privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette superbe ancienne ferme rénovée alliant authenticité, volumes et ambiance chaleureuse. A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 5 km des comm
À Marignier, dans un environnement naturel privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette superbe ancienne ferme rénovée alliant authenticité, volumes et ambiance chaleureuse. A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 5 km des comm
iad France - Virginie Brille offers you: Renovated old farmhouse with mountain views – Authentic charm & great potential In Marignier, in a privileged natural setting with a magnificent unobstructed view of the mountains, discover this superb renovated old farmhouse combining authenticity, spaciousness, and a warm atmosphere. Only 10 km from the highway entrance and 5 km from amenities. Offeri
iad France - Virginie Brille vous propose: Ancienne ferme rénovée avec vue montagnes – Charme authentique & fort potentiel
À Marignier, dans un environnement naturel privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette superbe ancienne ferme rénovée alliant authenticité, volumes et ambiance chaleureuse. A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 5 km des commodités.
Développant environ 180 m² habitables sur un terrain d’environ 1 000 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de biens atypiques et de caractère.
La maison s’organise sur deux niveaux distincts :
Le rez-de-jardin : un véritable esprit chalet entièrement aménagé en 2014.
C’est ici que se trouve la partie principale de vie, entièrement tournée vers la lumière, les volumes et la convivialité.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale avec charpente apparente, parquet massif et grandes ouvertures donnant sur une vaste terrasse en bois avec vue dégagée sur les montagnes.
Cet espace offre :
- une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois,
- une cuisine ouverte conviviale,
- une mezzanine,
- une chambre,
- une superbe salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna,
- des WC séparés.
Les matériaux nobles et l’ambiance chalet créent une atmosphère rare et particulièrement apaisante.
Ce niveau dispose également :
- d’un atelier,
- d’une grande partie grange offrant encore un beau potentiel d’aménagement,
- d’un carport.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant et fonctionnel :
- une cuisine séparée,
- un grand salon-séjour,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- des WC séparé
- une cave enterrée
- ainsi qu’un second carport.
Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer une partie indépendante, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Prestations complémentaires :
- toiture refaite en 2023,
- fosse septique bio sous contrat d’entretien,
- Agrandissement possible grâce aux dépendances.
Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre authenticité, nature et confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Marignier, dans un environnement naturel privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette superbe ancienne ferme rénovée alliant authenticité, volumes et ambiance chaleureuse. A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 5 km des commodités.
Développant environ 180 m² habitables sur un terrain d’environ 1 000 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de biens atypiques et de caractère.
La maison s’organise sur deux niveaux distincts :
Le rez-de-jardin : un véritable esprit chalet entièrement aménagé en 2014.
C’est ici que se trouve la partie principale de vie, entièrement tournée vers la lumière, les volumes et la convivialité.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale avec charpente apparente, parquet massif et grandes ouvertures donnant sur une vaste terrasse en bois avec vue dégagée sur les montagnes.
Cet espace offre :
- une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois,
- une cuisine ouverte conviviale,
- une mezzanine,
- une chambre,
- une superbe salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna,
- des WC séparés.
Les matériaux nobles et l’ambiance chalet créent une atmosphère rare et particulièrement apaisante.
Ce niveau dispose également :
- d’un atelier,
- d’une grande partie grange offrant encore un beau potentiel d’aménagement,
- d’un carport.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant et fonctionnel :
- une cuisine séparée,
- un grand salon-séjour,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- des WC séparé
- une cave enterrée
- ainsi qu’un second carport.
Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer une partie indépendante, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Prestations complémentaires :
- toiture refaite en 2023,
- fosse septique bio sous contrat d’entretien,
- Agrandissement possible grâce aux dépendances.
Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre authenticité, nature et confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Virginie Brille offers you: Renovated old farmhouse with mountain views – Authentic charm & great potential In Marignier, in a privileged natural setting with a magnificent unobstructed view of the mountains, discover this superb renovated old farmhouse combining authenticity, spaciousness, and a warm atmosphere. Only 10 km from the highway entrance and 5 km from amenities. Offering approximately 180 m² of living space on a plot of about 1,000 m², this charming property will appeal to lovers of unique and characterful homes. The house is arranged over two distinct levels: Garden level: a true chalet spirit fully renovated in 2014. This is where the main living area is located, fully oriented towards light, space, and conviviality. You will find a magnificent cathedral living room with exposed beams, solid wood flooring, and large openings leading to a vast wooden terrace with unobstructed mountain views. This space includes: - a large warm living room with a wood stove, - a friendly open kitchen, - a mezzanine, - a bedroom, - a superb bathroom with a whirlpool bathtub, shower, and sauna, - separate toilets. Noble materials and the chalet ambiance create a rare and particularly soothing atmosphere. This level also features: - a workshop, - a large barn area offering great potential for further development, - a carport. The ground floor offers an independent and functional space: - a separate kitchen, - a large living-dining room, - two bedrooms, - a bathroom, - separate toilets, - a cellar, - and a second carport. This space is perfect for hosting family and friends, creating an independent unit, running a professional activity, or considering a rental project. Additional features: - roof redone in 2023, - bio septic tank under maintenance contract, - possible extension thanks to the outbuildings. A rare property in the area, offering an exceptional quality of life combining authenticity, nature, and modern comfort. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 291 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Virginie Brille, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$268
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Sauna
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Balcon
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Nord, Marignier, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 30
Référence de l’annonce
2033351
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