$694,183
Propriété à Marcilly Sur Seine
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 4,306 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 5
À propos de la propriété
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51260 MARCILLY-SUR-SEINE
SERENO vous propose à 122 km de PARIS, 34 km de PROVINS, 22 km de NOGENT SUR SEINE, 4,7 km de ROMILLY SUR SEINE (14 500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09),
Une villa d’architecte d’inspiration californienne nichée en haut d’un coteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable sans vis à vis de 400 m² habitables en rez de chauss
SERENO vous propose à 122 km de PARIS, 34 km de PROVINS, 22 km de NOGENT SUR SEINE, 4,7 km de ROMILLY SUR SEINE (14 500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09),
Une villa d’architecte d’inspiration californienne nichée en haut d’un coteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable sans vis à vis de 400 m² habitables en rez de chauss
51260 MARCILLY SUR SEINE
SERENO offers you a property in the Marne region, located 122 km from PARIS, 45 km from TROYES, 34 km from PROVINS, 22 km from NOGENT SUR SEINE, and 4.7 km from ROMILLY SUR SEINE (14,500 inhabitants, TER SNCF train station, PARIS EST in 1 hour 9 minutes).
A CALIFORNIAN-INSPIRED ARCHITECT’S VILLA of 400 m² living space on a wooded park with centuries-old t
SERENO offers you a property in the Marne region, located 122 km from PARIS, 45 km from TROYES, 34 km from PROVINS, 22 km from NOGENT SUR SEINE, and 4.7 km from ROMILLY SUR SEINE (14,500 inhabitants, TER SNCF train station, PARIS EST in 1 hour 9 minutes).
A CALIFORNIAN-INSPIRED ARCHITECT’S VILLA of 400 m² living space on a wooded park with centuries-old t
51260 MARCILLY-SUR-SEINE
SERENO vous propose à 122 km de PARIS, 34 km de PROVINS, 22 km de NOGENT SUR SEINE, 4,7 km de ROMILLY SUR SEINE (14 500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09),
Une villa d’architecte d’inspiration californienne nichée en haut d’un coteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable sans vis à vis de 400 m² habitables en rez de chaussée, double réception de 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres 25,20 et 18 m² avec dans chacune salle d’eau ou salle de bains, toilettes, dressings, à l’extérieur vastes terrasses exposées plein sud, rez de jardin double réception de 130 m² avec bar, kitchenette (salle de jeux billard et baby-foot) à l « extérieur vastes terrasses exposées plein sud, en sous sol : cave à vins, technique locale, buanderie, tableaux électriques, grand local sur une parcelle arborée de 1,2 HA avec des arbres fruitiers, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4.
Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l’égout, VMC dans toute la maison, excellents diagnostics.
Le gros œuvre est en parfait état : la construction des fondations, l’assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l’élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métallique).
Il est à noter que la propriété est habitée toute l’année.
Propriété exceptionnelle : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14 500 habitants, toutes commodités et transports.
Idéal pour une grande famille ou pour l’exploitation commerciale du secteur de l’événementiel (réceptions, réunions, mariages, etc.)
Prix du bien avec honoraires d’agence TTC inclus à la charge du vendeur : 750 000 euros.
Information d’affichage énergétique : DPE 218 indice D et GES 23 indice D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d’énergie pour les usages recensés : 5065 TTC.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC)
du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro [informations cachées], titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SERENO vous propose à 122 km de PARIS, 34 km de PROVINS, 22 km de NOGENT SUR SEINE, 4,7 km de ROMILLY SUR SEINE (14 500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09),
Une villa d’architecte d’inspiration californienne nichée en haut d’un coteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable sans vis à vis de 400 m² habitables en rez de chaussée, double réception de 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres 25,20 et 18 m² avec dans chacune salle d’eau ou salle de bains, toilettes, dressings, à l’extérieur vastes terrasses exposées plein sud, rez de jardin double réception de 130 m² avec bar, kitchenette (salle de jeux billard et baby-foot) à l « extérieur vastes terrasses exposées plein sud, en sous sol : cave à vins, technique locale, buanderie, tableaux électriques, grand local sur une parcelle arborée de 1,2 HA avec des arbres fruitiers, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4.
Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l’égout, VMC dans toute la maison, excellents diagnostics.
Le gros œuvre est en parfait état : la construction des fondations, l’assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l’élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métallique).
Il est à noter que la propriété est habitée toute l’année.
Propriété exceptionnelle : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14 500 habitants, toutes commodités et transports.
Idéal pour une grande famille ou pour l’exploitation commerciale du secteur de l’événementiel (réceptions, réunions, mariages, etc.)
Prix du bien avec honoraires d’agence TTC inclus à la charge du vendeur : 750 000 euros.
Information d’affichage énergétique : DPE 218 indice D et GES 23 indice D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d’énergie pour les usages recensés : 5065 TTC.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC)
du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro [informations cachées], titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
51260 MARCILLY SUR SEINE
SERENO offers you a property in the Marne region, located 122 km from PARIS, 45 km from TROYES, 34 km from PROVINS, 22 km from NOGENT SUR SEINE, and 4.7 km from ROMILLY SUR SEINE (14,500 inhabitants, TER SNCF train station, PARIS EST in 1 hour 9 minutes).
A CALIFORNIAN-INSPIRED ARCHITECT’S VILLA of 400 m² living space on a wooded park with centuries-old trees covering 1.2 hectares in a protected area. The land is suitable for a swimming pool, padel or tennis court, with an exceptional viewpoint. Nestled atop a hill, it offers complete privacy, overlooking the SEINE river and the AUBE river, with large south-facing terraces. The villa consists of a main level featuring:
- A very large reception room of 100 m²
- A spacious 50 m² hallway
- Equipped kitchen of 25 m² plus an 8 m² pantry
- 3 bedrooms measuring 25, 20, and 18 m² (with the possibility to create 3 more), each with a shower or bathroom, toilets, and dressing rooms
Garden level includes:
- A very large 130 m² reception room with a bar, kitchenette, games room, and billiards
Also on the garden level:
- Wine cellar
- Technical room
- Laundry room
- Electrical panels
- Large storage room
Outside:
- Aviary
- Workshop chalet with electricity
- Well with submersible pump
- Large boat garage measuring 10 x 4 meters
Heating is provided by a heat pump, with double glazing (burglar-proof), electric rolling shutters, connection to the main sewer, and ventilation system throughout the house. Excellent diagnostics.
The main structure is in perfect condition: foundations, building sanitation, substructure construction, wall elevation, and roof completion (warm roof with metal framework).
Note that the property is occupied year-round.
EXCEPTIONAL PROPERTY: its location offers total privacy with no noise disturbance, contemporary architecture, and proximity to ROMILLY SUR SEINE, which has 14,500 inhabitants and all daily amenities and transport.
IDEAL FOR A LARGE FAMILY (with mixed family and professional use) or for commercial use in the event sector (receptions, meetings, weddings, etc.).
Price including agency fees payable by the seller: 695,000 euros.
ENERGY INFORMATION: DPE 218, rating D and GES 23, rating D.
Estimated annual energy expenses for standard use: heating 4,257 euros including tax, hot water 546 euros including tax, subscriptions 262 euros including tax. Total energy consumption for recorded uses: 5,065 euros including tax.
THIS ANNOUNCEMENT was written under the editorial responsibility of Mr. Guy LAHOURDE, commercial agent, independent real estate representative (RSAC) of the CRETEIL commercial court under number [hidden information], holder of the collaborator card on behalf of the company SERENO.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SERENO offers you a property in the Marne region, located 122 km from PARIS, 45 km from TROYES, 34 km from PROVINS, 22 km from NOGENT SUR SEINE, and 4.7 km from ROMILLY SUR SEINE (14,500 inhabitants, TER SNCF train station, PARIS EST in 1 hour 9 minutes).
A CALIFORNIAN-INSPIRED ARCHITECT’S VILLA of 400 m² living space on a wooded park with centuries-old trees covering 1.2 hectares in a protected area. The land is suitable for a swimming pool, padel or tennis court, with an exceptional viewpoint. Nestled atop a hill, it offers complete privacy, overlooking the SEINE river and the AUBE river, with large south-facing terraces. The villa consists of a main level featuring:
- A very large reception room of 100 m²
- A spacious 50 m² hallway
- Equipped kitchen of 25 m² plus an 8 m² pantry
- 3 bedrooms measuring 25, 20, and 18 m² (with the possibility to create 3 more), each with a shower or bathroom, toilets, and dressing rooms
Garden level includes:
- A very large 130 m² reception room with a bar, kitchenette, games room, and billiards
Also on the garden level:
- Wine cellar
- Technical room
- Laundry room
- Electrical panels
- Large storage room
Outside:
- Aviary
- Workshop chalet with electricity
- Well with submersible pump
- Large boat garage measuring 10 x 4 meters
Heating is provided by a heat pump, with double glazing (burglar-proof), electric rolling shutters, connection to the main sewer, and ventilation system throughout the house. Excellent diagnostics.
The main structure is in perfect condition: foundations, building sanitation, substructure construction, wall elevation, and roof completion (warm roof with metal framework).
Note that the property is occupied year-round.
EXCEPTIONAL PROPERTY: its location offers total privacy with no noise disturbance, contemporary architecture, and proximity to ROMILLY SUR SEINE, which has 14,500 inhabitants and all daily amenities and transport.
IDEAL FOR A LARGE FAMILY (with mixed family and professional use) or for commercial use in the event sector (receptions, meetings, weddings, etc.).
Price including agency fees payable by the seller: 695,000 euros.
ENERGY INFORMATION: DPE 218, rating D and GES 23, rating D.
Estimated annual energy expenses for standard use: heating 4,257 euros including tax, hot water 546 euros including tax, subscriptions 262 euros including tax. Total energy consumption for recorded uses: 5,065 euros including tax.
THIS ANNOUNCEMENT was written under the editorial responsibility of Mr. Guy LAHOURDE, commercial agent, independent real estate representative (RSAC) of the CRETEIL commercial court under number [hidden information], holder of the collaborator card on behalf of the company SERENO.
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-
Type de propriété
Domaine
-
Année de construction
1965
-
Prix/pied²
$161
Caractéristiques
Explorez le secteur
Marcilly-sur-Seine, Grand Est, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Mar 5, 2024
Référence de l’annonce
84254744
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