Villa Marciana Marina

In uno degli angoli più autentici e ricercati della splendida Isola d’Elba, entre la suggestiva Spiaggia delle Sprizze et la tranquille Spiaggia del Bagno, si cela una proprietà che non è semplicemente una casa... ma un’esperienza da vivere. Ici, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due unità abitative, una porzione libera su tre lati, letteralmente sospesa sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediate e travolgente è di trovarsi come a bordo di una barca, avec il blu che abbraccia ogni orizzonte e il suono del mare come sottofondo costante. Une perception rare, quasi impossible à reproduire. La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo avec eleganza il naturale andamento della scogliera. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandis vetrate incorniciano il mare como un’opera d’arte in continuo movimento. Ici, ogni momento della giornata ha la sua magia : dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto.
Pochi scalini conduit à la zone nocturne, composé de trois chambres à coucher, toutes avec vue sur la mer. La chambre principale est un véritable privilège : un double appartement qui offre des souvenirs toujours différents, comme vivre dans un cadre qui change avec les saisons. Une salle de bain dessert ce niveau. Scendendo dal soggiorno si raggiunge la cucina, avec accès direct à l’une des terrasses extérieures : parfait pour dîner en plein air, entre le parfum de la salsedine et le son des ondes. A completamento del piano, un magasin confortable pour organiser au mieux les espaces extérieurs. En remontant le jardin, vous pourrez découvrir une quatrième chambre à coucher. Elle est affacciata sur la mer et dispose d’une deuxième salle de bains : un espace idéal pour les hôtes ou pour créer une zone indépendante. All’esterno e nel giardino di ca. 2.600 mq., è un susseguirsi di terrazze panoramiche che avvolgono la casa, creando angoli sempre nuovi da vivere : una zona barbecue, spazi per pranzi e cene all’aperto e soprattutto un accesso privato a entrambe le spiagge, un luxso raro e prezioso.
Et puis il y a un détail qui rend cette propriété à davvero irripetibile : sotto la terrazza principale, incastonata nella roccia, una piccola cantina avec soffitto a volta e una fenestra che si apre direttamente sul mare. Un endroit intimo, quasi secret, où le temps semble se terminer. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare : un element unico, capace di transformarsi in uno spazio mistico esclusivo e di grande fascino.
La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la sua straordinaria opportunità : la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. Il parcheggio se trouve sur la route principale, tandis que l’accès à la propriété s’effectue via une échelle, un détail qui contribue à préserver la confidentialité et l’atmosphère du lieu. Il terreno circostante è interamente di proprietà, fatta eccezione per un diritto di passaggio sul retro a favore dell’altra unità abitativa facenti parte del fabbricato. Ce n’est pas une maison pour tous. C’est une propriété pour qui désire quelque chose d’unique, pour qui sogna di vivere il mare non seulement davanti agli occhi, mais sotto la pelle, ogni singolo giorno. Contattateci per primi per evitare che qualcun altro realizzi questo sogno al posto vostro.