Casale Con Giardino E Accesso Diretto Alla Spiaggia

Description générale
In uno degli angoli più affascinanti e ricercati dell’Isola d’Elba, a soli 300 metri dalle acque cristalline delle spiagge di Redinoce e della Paolina, proponiamo in vendita un autentico casale immerso nel verde, raro per posizione, privacy e rapporto diretto avec il mare.
La proprietà gode di un elemento di assoluta esclusività : una stradina privata che dal giardino conduce direttamente alla spiaggia, consentendo di raggiungere il mare comodamente a piedi. Un privilegio raro sull’isola, che rende questo casale una proposta unica nel suo genere.
Il contesto è riservato, silenzioso e naturale, circondato da terreno seminativo, giardino terrazzato e alberi ad alto fusto, che garantiscono ombreggiatura, intimità e una qualità della vita autentica.
L’emplacement reste stratégique : Marciana Marina se trouve à environ 3 km, Procchio à environ 2 km. Vous y trouverez des boutiques, des restaurants et des services essentiels.
Description de l’objet
Il casale si sviluppa su due livelli, avec ambienti ampi e luminosi che conservano il carattere della tradizione elbana e offrono interessanti possibilità di valorizzazione.
Piano primo
Portique d’entrée
Ampio soggiorno
Cuisine abitabile
Trois chambres à coucher, dont deux doubles
Piano Terra
Entrepôt local Ampio
Une chambre supplémentaire
Completano la proprietà tre fabbricati accessori, ideali como spazi di servizio, depositi o da reinterpretare secondo le esigenze del futuro proprietario, nel rispetto delle normative vigenti.
Terrain et espaces extérieurs
Il casale è circondato da terreno seminativo e giardino terrazzato, un’oasi verde che si apre verso il mare e che qui offre des espaces idéals pour vivre en plein air, créer une zone de détente ou valoriser ulteriormente la propriété.
La presenza della stradina privata di collegamento alla spiaggia rappresenta un valore aggiunto di rara reperibilità sul mercato immobiliare elbano.
Ustenze
Allaccio al rete electrica e idrica comunale
Présence de deux pozzi
Chauffage autonome aux pellets et à l’essence
Infrastructures et services
Situé entre Procchio et Marciana Marina, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre l’île d’Elbe de manière authentique, sans renoncer à la commodité des services.
La région regorge d’installations balnéaires, de restaurants, d’activités touristiques et de loisirs, ainsi que de nombreuses possibilités de pratiquer la plongée avec tuba, les excursions, la randonnée et les sports nautiques.