$639,974
Ferme Savoyarde, Volumes Et Fort Potentiel
- 1 Chambres
- 3,596 Sqft
- 6,749 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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En exclusivité, au cœur du village de Marcellaz, cette authentique ferme savoyarde a été divisée en deux parties. La partie proposée à la vente, implantée sur une parcelle de 627 m², développe environ 334 m² de surface totale.
Le bien se compose d’un appartement d’environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses h
Le bien se compose d’un appartement d’environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses h
Exclusively, in the heart of the village of Marcellaz, this authentic Savoyard farmhouse has been divided into two parts. The part offered for sale, situated on a 627 m² plot, offers approximately 334 m² of total space.
The property consists of an apartment of about 168 m², designed in a loft style, blending the charm of wood and stone, with beautiful volumes and generous ceiling heights:
The property consists of an apartment of about 168 m², designed in a loft style, blending the charm of wood and stone, with beautiful volumes and generous ceiling heights:
En exclusivité, au cœur du village de Marcellaz, cette authentique ferme savoyarde a été divisée en deux parties. La partie proposée à la vente, implantée sur une parcelle de 627 m², développe environ 334 m² de surface totale.
Le bien se compose d’un appartement d’environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond :
Au rez-de-chaussée : une pièce de 52 m² ;
Sur deux demi-niveaux : une vaste pièce de vie de 107 m² avec cuisine et loggia ;
Une salle de bains ;
Des WC.
En complément :
Au rez-de-chaussée : une grange et un garage représentant environ 87 m² au total, avec de très beaux volumes et une importante hauteur sous plafond ;
À l’étage : plus de 80 m² de combles, offrant de belles perspectives d’aménagement.
Toiture neuve.
L’ensemble conserve tout le cachet d’une ferme savoyarde authentique, avec ses matériaux traditionnels, ses volumes atypiques et ses nombreuses possibilités d’évolution.
Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir sur un même lieu son habitation et des locaux pour son activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son caractère, ses volumes et son fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le bien se compose d’un appartement d’environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond :
Au rez-de-chaussée : une pièce de 52 m² ;
Sur deux demi-niveaux : une vaste pièce de vie de 107 m² avec cuisine et loggia ;
Une salle de bains ;
Des WC.
En complément :
Au rez-de-chaussée : une grange et un garage représentant environ 87 m² au total, avec de très beaux volumes et une importante hauteur sous plafond ;
À l’étage : plus de 80 m² de combles, offrant de belles perspectives d’aménagement.
Toiture neuve.
L’ensemble conserve tout le cachet d’une ferme savoyarde authentique, avec ses matériaux traditionnels, ses volumes atypiques et ses nombreuses possibilités d’évolution.
Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir sur un même lieu son habitation et des locaux pour son activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son caractère, ses volumes et son fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively, in the heart of the village of Marcellaz, this authentic Savoyard farmhouse has been divided into two parts. The part offered for sale, situated on a 627 m² plot, offers approximately 334 m² of total space.
The property consists of an apartment of about 168 m², designed in a loft style, blending the charm of wood and stone, with beautiful volumes and generous ceiling heights:
- On the ground floor: a 52 m² room;
- On two half-levels: a large living area of 107 m² with kitchen and loggia;
- A bathroom;
- Toilets.
Additionally:
- On the ground floor: a barn and a garage totaling about 87 m², with impressive volumes and high ceilings;
- Upstairs: over 80 m² of attic space, offering great potential for development.
New roof.
The entire property retains all the charm of an authentic Savoyard farmhouse, with traditional materials, unique volumes, and many possibilities for expansion.
This property is especially suitable for a craftsman, a self-employed person, or anyone wishing to combine their home and professional workspace in one location.
A rare property in the area, appealing for its character, space, and strong potential.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €550,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Sébastien MANEL, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property consists of an apartment of about 168 m², designed in a loft style, blending the charm of wood and stone, with beautiful volumes and generous ceiling heights:
- On the ground floor: a 52 m² room;
- On two half-levels: a large living area of 107 m² with kitchen and loggia;
- A bathroom;
- Toilets.
Additionally:
- On the ground floor: a barn and a garage totaling about 87 m², with impressive volumes and high ceilings;
- Upstairs: over 80 m² of attic space, offering great potential for development.
New roof.
The entire property retains all the charm of an authentic Savoyard farmhouse, with traditional materials, unique volumes, and many possibilities for expansion.
This property is especially suitable for a craftsman, a self-employed person, or anyone wishing to combine their home and professional workspace in one location.
A rare property in the area, appealing for its character, space, and strong potential.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €550,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Sébastien MANEL, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$178
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Haut plafond
- Balcon
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Marcellaz, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
1705332
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