Individual Marans

MARANS, ville avec tous les commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et 35 minutes des côtes vendéennes. Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d’hôtes ou investisseur, comprenant : - Une maison d’habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d’eau/wc et terrasse privative.- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d’eau avec wc et deux chambres.En extérieur attenant : un garage de 16 m², une dépendance, une technique locale, un coin cuisine.En extérieur non attenant : Une piscine.Borne de recharge électrique de 7 kW.Possibilité immédiate d’activité d’hébergement.Le tout sur un terrain de 6 550 m² sans vis à vis. « informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] » (décret n°1289 du 1er octobre 2022) .Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 800 000€. Classe d’énergie D, Classe climatique E... Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3953,00€. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/