Bastide D'environ 150 M² (5) Pièces + Annexes Sur 9 Hectares Et Vue Panoramique Exceptionnelle

Dans un cadre naturel totalement préservé, en toute tranquillité et à quelques minutes du centre de Manosque, cette bastide d’environ 150 m² de surface habitable est implantée au cœur de près de 90 000 m² de terrain. Un lieu rare où nature, lumière, vues imprenables et potentiel de développement convergent pour créer une propriété exceptionnelle. Faisant face au Mont d’Or, avec les montagnes de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume à l’horizon, la propriété offre un panorama époustouflant de 180 degrés vue panoramique. Les quelque 9 hectares comprennent une oliveraie de près de 800 oliviers, de vastes terres arables, des champs en terrasses, une carrière et des zones naturelles protégées. Toute la partie principale qui entoure la bastide a été méticuleusement aménagée, ornée de nombreux arbres, créant une atmosphère douce et verdoyante et la sensation d’un jardin intime, abrité et harmonieux. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un développement commercial, une activité agricole, un projet équestre, ou tout établissement nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d’une accessibilité immédiate : à seulement 5 minutes des grands axes routiers et du centre de Manosque. La bastide restaurée avec soin comprend une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger, un salon accueillant avec un poêle à bois, quatre chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau/dressing), une salle de bain avec douche et baignoire, deux toilettes et un grenier d’environ 15 m² qui pourrait être aménagé pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins. Les dépendances existantes offrent un potentiel d’agrandissement important, notamment un atelier/garage d’environ 50 m², un cellier et plusieurs espaces attenants qui pourraient être réaménagés ou adaptés à votre projet (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation de toiture en copeaux de bois, du double vitrage partout et un chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, la piscine, face aux oliviers, offre un espace de détente privilégié au cœur d’un paysage apaisant. Pour toute information, veuillez contacter Marion ROBERT à l’adresse [informations cachées]. EI RSAC 892307539 MANOSQUE. Classe énergétique : C/Classe climatique : C. Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : à partir de 1 090 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés à 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site G ? site web d’orisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/