$1,740,080
Appartement 3 Chambres
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,369 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Dès l’entrée sur la propriété, la vue s’impose, l’Aiguille, le Mont-Charvin et le Sullens se dévoilent en pleine lumière, plein Sud, sans aucun vis-à-vis. À deux pas des stations hôtes des JO d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce chalet profite d’un secteur en plein essor et d’une valorisation attendue.
Cette ancienne ferme savoyarde a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024-2
Cette ancienne ferme savoyarde a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024-2
As soon as you enter the property, the view takes your breath away: the Aiguille, Mont-Charvin and Sullens are bathed in sunlight, facing due south, with no overlooking properties. Just a stone’s throw from the host resorts for the 2030 Winter Olympics in the French Alps, this chalet benefits from a rapidly developing area and is expected to increase in value.
This former Savoyard farmhou
This former Savoyard farmhou
Dès l’entrée sur la propriété, la vue s’impose, l’Aiguille, le Mont-Charvin et le Sullens se dévoilent en pleine lumière, plein Sud, sans aucun vis-à-vis. À deux pas des stations hôtes des JO d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce chalet profite d’un secteur en plein essor et d’une valorisation attendue.
Cette ancienne ferme savoyarde a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024-2025, avec des matériaux haut de gamme. Elle conserve l’âme des chalets d’autrefois et offre le confort d’une résidence d’exception : 220 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, un spa privatif, un mazot indépendant et 570 m² de terrain.
On entre dans une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui s’étend sur un balcon face aux sommets. Le séjour-salon et sa cheminée invitent aux soirées d’hiver après le ski.
Au premier étage, trois chambres en suite, un toilette et un balcon pour voir se lever le jour sur les cimes. Au second, un espace dédié aux enfants, comprenant un dortoir avec salle d’eau privative ainsi qu’un coin jeux.
Plus de 29 m² de terrasse mènent au mazot indépendant, aménagé en suite. Il peut accueillir des amis, la famille ou des hôtes.
En rez-de-jardin, le spa privatif réunit jacuzzi, sauna et douche. On y reprend son souffle après une journée de glisse ou de randonnée. Aussi profitez, d’un ski-room, d’une cave pouvant faire office de carnotzet, d’un garage de 51 m² et d’un abri couvert pour 2 voitures.
Un chalet pensé pour allier plaisir et rentabilité : séjournez-y quand vous le voulez, et générez des revenus locatifs le reste de l’année, avec 8,30% de rentabilité brut pour un taux de remplissage de 60%.
Les frais de notaire réduits viennent compléter les nombreux atouts de ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette ancienne ferme savoyarde a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024-2025, avec des matériaux haut de gamme. Elle conserve l’âme des chalets d’autrefois et offre le confort d’une résidence d’exception : 220 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, un spa privatif, un mazot indépendant et 570 m² de terrain.
On entre dans une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui s’étend sur un balcon face aux sommets. Le séjour-salon et sa cheminée invitent aux soirées d’hiver après le ski.
Au premier étage, trois chambres en suite, un toilette et un balcon pour voir se lever le jour sur les cimes. Au second, un espace dédié aux enfants, comprenant un dortoir avec salle d’eau privative ainsi qu’un coin jeux.
Plus de 29 m² de terrasse mènent au mazot indépendant, aménagé en suite. Il peut accueillir des amis, la famille ou des hôtes.
En rez-de-jardin, le spa privatif réunit jacuzzi, sauna et douche. On y reprend son souffle après une journée de glisse ou de randonnée. Aussi profitez, d’un ski-room, d’une cave pouvant faire office de carnotzet, d’un garage de 51 m² et d’un abri couvert pour 2 voitures.
Un chalet pensé pour allier plaisir et rentabilité : séjournez-y quand vous le voulez, et générez des revenus locatifs le reste de l’année, avec 8,30% de rentabilité brut pour un taux de remplissage de 60%.
Les frais de notaire réduits viennent compléter les nombreux atouts de ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
As soon as you enter the property, the view takes your breath away: the Aiguille, Mont-Charvin and Sullens are bathed in sunlight, facing due south, with no overlooking properties. Just a stone’s throw from the host resorts for the 2030 Winter Olympics in the French Alps, this chalet benefits from a rapidly developing area and is expected to increase in value.
This former Savoyard farmhouse underwent a complete renovation in 2024–2025, using high-quality materials. It retains the charm of the chalets of yesteryear whilst offering the comforts of an exceptional home: 220 m² of living space, 8 rooms, 5 bedrooms, a private spa, a separate mazot and 570 m² of land.
You enter a kitchen that opens onto the dining room, which extends onto a balcony facing the mountain peaks. The living room, with its fireplace, is the perfect spot for winter evenings after a day’s skiing.
On the first floor, there are three en-suite bedrooms, a toilet and a balcony from which to watch the sun rise over the peaks. On the second floor, there is a children’s area comprising a dormitory with an en-suite shower room and a play area.
A terrace measuring over 29 m² leads to the detached cottage, which has been converted into a self-contained suite. It is ideal for accommodating friends, family or guests.
On the garden level, the private spa features a jacuzzi, sauna and shower. It’s the perfect place to unwind after a day’s skiing or hiking. You can also make use of a ski room, a cellar that can double as a wine tasting room, a 51 m² garage and a covered carport for two cars.
A chalet designed to combine enjoyment and profitability: stay there whenever you like, and generate rental income for the rest of the year, with a gross return of 8.30 per cent based on a 60 per cent occupancy rate.
Reduced notary fees add to the many attractions of this exceptional property.
Information on the risks associated with this property is available at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This former Savoyard farmhouse underwent a complete renovation in 2024–2025, using high-quality materials. It retains the charm of the chalets of yesteryear whilst offering the comforts of an exceptional home: 220 m² of living space, 8 rooms, 5 bedrooms, a private spa, a separate mazot and 570 m² of land.
You enter a kitchen that opens onto the dining room, which extends onto a balcony facing the mountain peaks. The living room, with its fireplace, is the perfect spot for winter evenings after a day’s skiing.
On the first floor, there are three en-suite bedrooms, a toilet and a balcony from which to watch the sun rise over the peaks. On the second floor, there is a children’s area comprising a dormitory with an en-suite shower room and a play area.
A terrace measuring over 29 m² leads to the detached cottage, which has been converted into a self-contained suite. It is ideal for accommodating friends, family or guests.
On the garden level, the private spa features a jacuzzi, sauna and shower. It’s the perfect place to unwind after a day’s skiing or hiking. You can also make use of a ski room, a cellar that can double as a wine tasting room, a 51 m² garage and a covered carport for two cars.
A chalet designed to combine enjoyment and profitability: stay there whenever you like, and generate rental income for the rest of the year, with a gross return of 8.30 per cent based on a 60 per cent occupancy rate.
Reduced notary fees add to the many attractions of this exceptional property.
Information on the risks associated with this property is available at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1915
-
Prix/pied²
$734
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cave à vins
- Sauna
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Vue sur la montagne
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Cheminée
- Jacuzzi
- Sauna
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Jardin
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Manigod, 74230, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Première mise en ligne
Octobre 12
Référence de l’annonce
mgejce
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