Chalet à Manigod

SOUS OFFRE - En exclusivité, venez découvrir ce magnifique chalet d’environ 200 m² sur les hauteurs de Manigod. Il saura vous séduire par sa vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Implanté dans un environnement calme et préservé, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une situation rare sur le secteur.Édifié sur un vaste terrain de 2 781 m², ce bien a fait l’objet d’une rénovation quasi complète en 2021, lui conférant aujourd’hui d’excellentes performances énergétiques.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie.Au premier étage, vous découvrirez l’entrée principale, un cellier, ainsi qu’une superbe cuisine aménagée et équipée datant de 2025, ouverte sur un salon/séjour chaleureux et lumineux. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un balcon d’angle exposés sud/ouest, permettant de profiter pleinement du panorama et du soleil tout au long de la journée. Une buanderie, un WC séparé avec lave-mains, une salle d’eau et une chambre avec dressing complètent ce niveau.Le deuxième étage propose un espace ouvert modulable en bureau, salle de jeux ou dortoir, ainsi que deux chambres sous combles, dont une avec baignoire d’angle.En annexes, le chalet dispose d’un garage, d’un local technique, d’un abri de jardin et d’un paddock, offrant de nombreuses possibilités d’usage.Ce bien rare allie tranquillité, nature, vue exceptionnelle et prestations de qualité, faisant de ce chalet une opportunité unique.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/