Mandelieu La Napoule, Villa Contemporaine En Bord De Mer Avec Piscine Et Terrasse Méditéran...

Située à Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa contemporaine en front de mer, construite entre 2023 et 2025, développe environ 500 m² (300 en loi carrez). L’architecture se distingue par une construction en béton teinté dans la masse couleur rouge ocre, en écho aux roches du massif de l’Estérel, associée à des matériaux haut de gamme tels que le noyer, le granit Azul de Bahia et le bois de sipo.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes volumes ouverts sur la mer. Il comprend une cuisine équipée avec cave à vin intégrée et îlot central en granit Azul de Bahia, un espace salle à manger situé dans un volume central de type cathédrale culminant à 5,80 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu’un salon avec cheminée à foyer ouvert au gaz intégrée dans un mur de granit. L’ensemble est largement ouvert sur l’extérieur grâce à des baies vitrées Skyframe sur toute la façade, incluant un ensemble central motorisé de 6 x 6 mètres. La hauteur sous plafond est de 2,95 mètres hors volume cathédrale.

L’étage ,accessible par escalier ou ascenseur, est entièrement dédié aux espaces nuit. Il accueille quatre suites bénéficiant toutes d’une vue mer et d’un accès à un balcon privatif. Deux suites latérales disposent chacune d’une salle de bain habillée de papier peint De Gournay avec douche, baignoire, vasque en granit de Bahia et WC, ainsi que d’un dressing en noyer. Deux suites centrales offrent une configuration similaire avec salle de bain De Gournay équipée d’une douche, d’une double vasque en granit de Bahia et de WC. Un hall, surplombant la salle à manger, propose une vue dégagée sur la mer. Les hauteurs sous plafond sont de 2,70 mètres dans les chambres, 2,40 mètres dans les salles de bain et 2,30 mètres dans le hall.

Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir quatre à cinq véhicules, équipé de deux bornes de recharge électrique, ainsi qu’un local technique.

Les prestations intérieures incluent des sols en travertin silver au rez-de-jardin et à l’étage, un béton teinté dans la masse au sous-sol hors pièces de vie, ainsi que des aménagements entièrement réalisés en noyer pour les placards, dressings, escaliers et mobilier intégré. La villa est équipée d’un système audio diffusé dans l’ensemble des espaces, d’un ascenseur desservant les trois niveaux, d’un chauffage par le sol et d’une climatisation réversible avec gestion indépendante par pièce. Un système de vidéosurveillance avec accès web et enregistrement est installé, ainsi qu’un groupe électrogène permettant d’assurer l’alimentation des pompes de relevage avec une autonomie de deux jours.

Édifiée sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 140 m², la propriété bénéficie d’espaces extérieurs aménagés comprenant une piscine chauffée au sel de 11,5 x 3,5 mètres avec une profondeur de 1,40 mètre, un jacuzzi de 4 x 2 mètres, une terrasse de 25 m² côté cuisine et une terrasse de 60 m² côté piscine. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’éclairage et de sonorisation.

Ce bien rare est présenté par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, référence de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/