Mandelieu La Napoule Villa Provençale Avec Piscine Et Vue Mer

MANDELIEU LA NAPOULE - Splendide villa de 285 m² offrant une vue imprenable sur le golfe de la Napoule et les îles de Lérins.

Nichée dans un secteur calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette superbe villa de 285 m² bénéficie d’une vue panoramique mer et sur la baie de Cannes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au commerce, à l’autoroute et aux transports.

Exposée plein Sud, la propriété dispose d’un vaste pool house, d’une grande terrasse ainsi que d’une piscine à débordement, créant un cadre extérieur parfait pour se détendre, tout en profitant de la vue exceptionnelle renforçant le caractère unique de cette villa. Le jardin paysager, orné de plantes méditerranéennes, vient compléter ce lieu de vie d’exception.

Repartition des espaces :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 35 m² avec de nombreux placards de rangement. L’accès au garage spacieux de 80 m² vous permet de protéger vos véhicules. À ce niveau, une première chambre en suite, isolée, pourrait servir à loger du personnel ou des invités.

Au premier étage, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à l’orientation idéale de la villa. Le salon de 60 m², doté d’une cheminée, s’ouvre sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m², équipée d’appareils électroménagers haut de gamme (Gaggenau, Siemens). La cuisine est idéalement située à proximité du barbecue extérieur pour vos repas en plein air autour de la piscine. Ce niveau est parfait pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une grande buanderie, une cave et une cave à vin.

Au deuxième niveau, deux chambres en suite de 14 et 18 m², chacune avec rangement et salle de bains (douche, baignoire et WC), s’ouvrent sur une terrasse commune de 15 m². La suite parentale, quant à elle, mesure 23 m² et comprend un immense dressing de 13,8 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Depuis toutes ces pièces, la vue panoramique est tout simplement spectaculaire. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le couloir menant aux chambres. Sur ce niveau, toutes les fenêtres sont à galandage.

La villa, de style provençal, a été construite sur une parcelle de 1500 m², directement sur la roche, en 1995.

Equipements techniques :

Ascenseur desservant les trois niveaux/Fenêtres à triple vitrage

Volets roulants électriques/Vide sanitaire/Système d’alarme et interphone avec vidéo

4 places de stationnement extérieures avec abri

Local technique et cave à vin/Climatiseur réversible récent dans toutes pièces.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette splendide villa.

Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ***

Toute l’équipe Confiance Immobilière vous remercie.

Taxe F... € - Carrez 284,64 m²/Hab 308,79 m² - Dpe C /A

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 3 000,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :***.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIÈRE : Nathalie ZART

Agent commercial (Entr...
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/