Appartement Mandelieu La Napoule

Appartement 3 pièces d’une surface habitable d’environ 80 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing au cœur du très recherché Domaine du Grand Duc à Mandelieu.Ce bien bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif de l’Esterel et d’une exposition sud-ouest, offrant luminosité et ensoleillement optimal toute l’année.Descriptif du bienSéjour spacieux de 30 m², lumineux, avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest avec vue dégagée panoramiqueCuisine indépendante équipée avec accès à un balcon/terrasse d’environ 10 m²2 chambres Salle de bains + salle d’eau avec WCAppartement traversant, lumineux et au calmePrestations & annexesParking privatif en sous-sol sécuriséCave de 5 m²Climatisation réversible dans le séjourRésidence avec gardien et sécurité 24/24Résidence de standing avec prestations haut de gammeLe Domaine du Grand Duc, domaine sécurisé de près de 100 hectares, offre un cadre de vie privilégié avec :PiscineSalle de sportCourts de tennisSauna & jacuzziEnvironnement verdoyant et résidentielÀ proximité immédiate des golfs renommés Old Course Cannes-Mandelieu et Golf de Barbossi, idéal pour les amateurs de golf.Situé à quelques minutes du centre-ville de Mandelieu, des commerces, des plages et du port de plaisance, avec un accès rapide à l’autoroute A8 et à seulement 30 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur.Copropriété 60 lots habitation, charges mensuels : 280 €.Contact: Rob van BergenIndependent Commercial Agent (EIRL)Phone: +33(0)6 30 56 01 37R.S.A.C. Frejus 501 491 070Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/