Maison Rurale à Manciano

Manciano-Farm avec environ 24 hectares de terrain plantés d’oliviers, vignoble, entreprise d’hébergement agrotouristique bien établie à quelques kilomètres de la côte toscane
Descriptif
En quittant la route principale, vous atteignez le corps principal de la ferme d’environ 650 mètres carrés avec la maison principale et trois unités d’agrotourisme.La structure, divisée en trois bâtiments, est immergée dans le jardin bien entretenu.Le bâtiment principal, la structure la plus ancienne, est sur deux niveaux pour un total d’environ 200 mètres carrés commerciaux : au premier étage, avec accès indépendant, nous trouvons l’appartement principal, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux salles de bains et de trois chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre des huit chambres d’agritourisme, chacune avec salle de bain privée et accès direct accès depuis l’extérieur et cuisine. Agréable est le porche en maçonnerie sur trois côtés sur lequel s’ouvrent les entrées indépendantes des chambres.À une courte distance, un cottage raffiné a été divisé en trois lofts d’environ 30 mètres carrés chacun dédiés à la réception.Au sous-sol, un grand local technique/entrepôt d’environ 100 mètres carrés.Utilisé comme salle de petit-déjeuner.À côté de la piscine, vous pouvez dîner et passer d’agréables moments de détente dans le grand espace couvert aménagé avec tables et coin bar. Le dernier bâtiment, dédié à l’hébergement, est d’environ 80 mètres carrés, composés de quatre chambres avec salle de bain privée et accès indépendant, avec un grand patio couvert. Au sous-sol, il y a deux grandes pièces utilisées comme cave. En direction de Manciano, à environ 15 km du centre de la ferme, nous arrivons dans une ferme historique divisée en quatre parties, dont l’une fait partie de la propriété, un appartement d’environ 60 m² à rénover, un entrepôt de 32 m², une cave de 23 m², ainsi qu’une petite annexe et une ancienne porcherie.
Espaces extérieurs
Le domaine est divisé en plusieurs parcelles situées pour la plupart dans un rayon de vingt kilomètres. Le corps principal est une oliveraie produisant une centaine de plantes.À l’intérieur de ce parc, nous trouvons, en plus des trois structures, la piscine et la zone équestre.
Non loin de là, nous trouvons un champ d’environ huit hectares de type arable, avec un entrepôt d’environ 150 mètres carrés, un étang et un puits.
À Marsiliana, en cours de restauration d’une oliveraie, terrain d’environ 12500 mètres carrés, situé sur la colline entre le château et le village, dans une position très panoramique. En parcourant quelques kilomètres, nous trouvons 3 hectares de terres arables et de forêt en position panoramique avec vue sur la mer, l’eau et le raccordement électrique.Le dernier terrain d’environ 2000 mètres carrés est situé à Saturnia avec vue sur la Via Clodia, juste à l’extérieur de Porta Romana, dans un position très panoramique. Complétez la propriété d’environ 10 ha de terrain, avec forêt, oliveraie et vignoble
État et finitions
La partie logement a été finement restaurée et le style est typique de la Toscane. Toutes les installations sont connectées au système photovoltaïque de dernière génération de 10 kW.
Emplacement
La ferme est située à quelques kilomètres de la côte toscane.