Vivez Le Rêve D'un Safari Africain : Votre Porte D'entrée Vers La Beauté Sauvage Et Les Possibilités Infinies De L'afrique.

Cette ferme animalière extraordinaire a été créée en 1992 par l’un des défenseurs de l’environnement les plus renommés d’Afrique du Sud. Soucieux de préserver la beauté naturelle et la diversité de la faune de la région, le fondateur a créé un sanctuaire qui prospère depuis plus de trente ans.

Local :
Cette remarquable ferme animalière de 6 600 hectares est située à seulement 15 kilomètres de la porte Malelane du célèbre parc national Kruger et à proximité du parcours de golf exclusif de Leopard Creek. Offrant une combinaison unique de beauté naturelle, d’emplacement privilégié, d’une faune florissante et d’un fort potentiel d’investissement, cette propriété exceptionnelle présente un mélange harmonieux d’opportunités de conservation, de tourisme et de développement. Les paysages variés de la ferme comprennent des montagnes majestueuses, de vastes plaines de savane, une luxuriante canopée d’arbres indigènes et de vastes zones de brousse. Profitez d’un accès facile aux principaux axes de transport, notamment à 4 heures de route de Johannesburg, à 1 heure de Maputo, au Mozambique, d’un accès pratique à l’autoroute N4 et à seulement 7,8 km de l’aérodrome privé le plus proche.

Prix de vente :
Profitez de ce point d’entrée rentable sur le marché immobilier africain, dont le prix de vente est étonnamment bas de 14 000 ZAR par hectare, soit nettement moins que la valeur du marché, ce qui en fait un rapport qualité-prix exceptionnel.

Revendications territoriales :
Le terrain n’est grevé par aucune revendication territoriale, ce qui a été officiellement reconnu et documenté par une ordonnance du tribunal.

Equipements du lodge :
Savourez les saveurs de l’Afrique dans notre salle à manger intérieure/extérieure au toit de chaume, où le bar et la piscine en pierre créent un mélange harmonieux de nature. Détendez-vous dans le salon du loft pour un moment de tranquillité en admirant un coucher de soleil en lisant un bon livre, ou réunissez-vous autour du boma extérieur et du foyer pour une soirée enchanteresse sous le ciel étoilé.

Perspectives d’investissement :
La possibilité de rétablir les autorisations de zonage pour deux autres lodges de 60 chambres constitue un argument convaincant pour les investisseurs qui souhaitent développer leurs activités touristiques et hôtelières ou s’aventurer sur le marché résidentiel de luxe, ainsi que 101 stands résidentiels privés, chacun couvrant environ 1 hectare, offrant suffisamment d’espace pour créer des maisons de luxe sur mesure ou des retraites écologiques conçues pour attirer des clients exigeants à la recherche d’une expérience africaine authentique. Avec un potentiel de développement important, cette propriété offre de vastes possibilités de croissance et des capacités d’hébergement améliorées, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs avertis

Une faune abondante et des paysages époustouflants :
La réserve est un paradis pour une faune variée et des plans d’eau sereins regorgeant de poissons, offrant une véritable expérience de la nature sauvage africaine. Parcourez un vaste réseau de plus de 800 kilomètres de routes en gravier, idéal pour les safaris immersifs.

Infrastructure établie :
La propriété comprend des installations opérationnelles telles qu’un abattoir, une usine d’alimentation en granulés, un atelier de meubles, un héliport et un stand de tir. Il compte neuf unités résidentielles, dont une ferme principale et des logements pour le personnel. Le périmètre de la ferme est sécurisé par une double clôture de chasse électrifiée et date d’environ 20 ans, mais une mise à niveau est nécessaire pour garantir des performances optimales.

Eau :
La vaste infrastructure hydraulique comprend 7 grands barrages en terre, plusieurs petits barrages, directement depuis la rivière Crocodile et des réservoirs complétés par des sources naturelles et des rivières saisonnières qui traversent la ferme, ainsi que 35 forages fournissant un approvisionnement en eau supplémentaire, bien que tous ne soient pas équipés actuellement. Veuillez noter que certains droits d’eau de cette propriété sont loués à un tiers.

Cultures :
Au total, 34 hectares sont consacrés à de luxuriants vergers de litchis, 45 hectares sont plantés de papayers dynamiques, promettant une récolte abondante et 43 hectares de terres fertiles fournissent un pâturage à foin et constituent une source durable de nutrition supplémentaire pour le gibier.

Electricité :
La ferme dispose d’une infrastructure robuste pour la connectivité et les services publics, notamment 20 points d’alimentation triphasés Eskom, 12 sites de tours de communication hébergeant les principaux fournisseurs de réseaux, notamment Vodacom, MTN et Telkom. Une ligne à fibre optique Vodacom le long de la route du récif de Jeppe améliore encore la connectivité, garantissant une communication fluide depuis le confort de votre chalet.

Opportunités commerciales lucratives :
La ferme offre de multiples sources de revenus grâce à la chasse, à l’élevage de gibier et aux activités touristiques. Un certificat d’exemption est en place pour la chasse, la capture et la vente de gibier.

Remarque : l’équipement du lodge et le jeu sont inclus dans cette vente | Une liste complète des outils est disponible sur demande.

Prix :
ZAR [informations cachées] (hors TVA) ou transfert de propriété.
USD [informations cachées]

Cette ferme de chasse est bien plus qu’une simple propriété ; c’est une occasion rare de posséder une partie importante du paysage sauvage et époustouflant de l’Afrique, parfaitement positionnée à la fois pour les efforts de conservation et les entreprises rentables. En tant que plus grande ferme de chasse privée de la régionGion, il offre une exclusivité et une envergure inégalées.