Terrain Constructible à Vendre En Bord De Mer, La Cizaña, Malaga.

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS LE DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR LE SECTEUR « LA CIZAÑA » DE LA COSTA DEL SOLSUS-BM.1 — MALAGA Une part de développement du secteur SUS-BM.1 « La Cizaña » est proposée à la vente. Ce secteur fait partie de la zone d’attribution de terres constructibles sectorielles productives de l’actuel Plan général de développement urbain de Malaga (PGOU). IMPORTANT : Cette vente n’inclut PAS l’ensemble du secteur du développement. Le secteur compte plusieurs propriétaires et couvre une superficie totale approximative de 227 646,35 m².Cette transaction concerne exclusivement 13 571,26 unités de développement du secteur, et c’est la part actuellement en vente. Il s’agit d’un actif de développement stratégique situé dans l’une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, entre la ville de Malaga et Torremolinos, dans un emplacement privilégié le long de la côte méditerranéenne.Selon le développement urbain prévu, la zone est principalement désignée pour les utilisations suivantes : • Hôtel• Commerce de détail• Entreprise• ServiceLe développement urbain « La Cizaña » est envisagée comme l’un des futurs pôles d’activité économique et touristique de Malaga, grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer et à ses excellentes connexions avec les principales infrastructures de la province.SITUATION STRATÉGIQUE : • Près de la côte et des plages de Malaga • Près du Parador de Golf• Accès immédiat depuis l’autoroute• À quelques minutes de l’aéroport international de Malaga-Costa del Sol • Près de la Plaza Mayor, IKEA et McArthurGlen Designer Outlet• Excellent liaisons vers la ville de Malaga et Torremolinos • À proximité de la gare de train de banlieue et des services essentiels.Le quartier possède a connu une forte croissance touristique, commerciale et commerciale ces dernières années, s’imposant comme l’un des principaux centres d’expansion de la côte ouest de Malaga. FORT POTENTIEL D’APPRÉCIATION La rareté des terrains à bâtir dans des emplacements de premier choix sur la Costa del Sol, associée au futur développement urbain de la région, fait de cette transaction une excellente opportunité pour : • Fonds d’investissement• Promoteurs immobiliers• Opérateurs hôteliers• Sociétés de gestion d’actifs • Sociétés de développement urbain• Familiale bureaux et investisseurs stratégiquesPrix de vente pour la participation décrite : 9 360 000 €Pour plus d’informations et des documents de planification, veuillez nous contacter en privé. INFORMATIONS ÉCONOMIQUES ET TRANSPARENCE (Loi 10/2025) Prix de vente de la part de développement urbain : 9 360 000 €Cette transaction correspond exclusivement à la part de développement urbain décrite dans l’annonce, soit 13 571,26 m² de potentiel de développement dans le secteur SUS-BM.1 « La Cizaña » (Malaga) .Il est noté que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix de vente et seront entièrement à la charge du vendeur. Frais et taxes non inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acheteur : • Impôt sur les mutations immobilières (ITP) en Andalousie (7 %) : 655 200€ • Frais de notaire estimés : 6 000€ • Frais d’enregistrement estimés : 3 500€ • Frais administratifs et de traitement (le cas échéant) : 1 500€ Coût total estimé d’acquisition : 10 026 200€ Les informations financières fournies sont fournies à titre indicatif et peuvent varier en fonction des taxes applicables à l’acheteur, de la structure juridique de la transaction, du financement, et les réglementations en vigueur au moment du transfert.