$617,189
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,012 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Harmonie Neau vous propose: EXCLUSIVITE – Appartement F4 de 94 m² – Place de stationnement, cave et Double extérieur : balcon et loggia.
Au cOEur du quartier très recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 8 et à quelques pas du marché de Charentonneau, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 94m². Il est situé
Au cOEur du quartier très recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 8 et à quelques pas du marché de Charentonneau, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 94m². Il est situé
iad France - Harmonie Neau offers you: EXCLUSIVE – 94 m² F4 apartment – Parking space, cellar, and two outdoor areas: balcony and loggia. In the heart of the highly sought-after Charentonneau district in Maisons-Alfort, just a 15-minute walk from metro line 8 and steps from the Charentonneau market, discover exclusively this beautiful 94 m² cross-ventilated apartment. It is located in the much-app
iad France - Harmonie Neau vous propose: EXCLUSIVITE – Appartement F4 de 94 m² – Place de stationnement, cave et Double extérieur : balcon et loggia.
Au cOEur du quartier très recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 8 et à quelques pas du marché de Charentonneau, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 94m². Il est situé dans la très appréciée résidence Dauphiné, une petite copropriété familiale en pierre de taille de seulement 3 étages avec ascenseur. Elle est réputée pour son calme, son environnement verdoyant et son excellente tenue.
Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Cet appartement F4 au premier étage de cette résidence sécurisée (Vigik, digicode et interphone) à rafraîchir présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en profitant d’une base saine, lumineuse et parfaitement distribuée.
Il se compose d’une entrée avec placard de 9 m² offrant une circulation fluide entre les différents espaces.
La pièce de vie de 24m² bénéficie d’un parquet en chêne massif. Elle est particulièrement lumineuse avec sa double porte fenêtre qui s’ouvre sur un agréable balcon plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de 8 m² à imaginer selon vos goûts, est prolongée par une loggia de 6 m², apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend : Une première chambre de 14,21 m², une deuxième chambre de 10m² et la troisième chambre de 9,16 m² communicante également sur la loggia.
L’appartement bénéficie également de deux espaces d’eau distincts : une salle de bains de 5,6 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’une salle d’eau de 4,36 m² équipée d’une douche et d’une vasque, un véritable confort pour la vie de famille.
Un wc indépendant. De nombreux rangements intégrés, spacieux et pratiques au quotidien.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible AIR/AIR (salon-séjour et une chambre), complétée par un chauffage individuel électrique assurant un confort thermique appréciable en toute saison.
Les Charges de copropriété sont de 288 € par mois comprenant : l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’ascenseur, ainsi que l’eau froide et l’eau chaude ainsi que des contrats de maintenance et les frais de syndic.
La Taxe foncière est de 2 110 €.
Une place de parking privative en sous-sol et une cave saine idéale pour le stockage viennent compléter les prestations.
Ecole maternelle et Primaire Raspail à 400m (6min), Metro ligne 8 (Station Maisons-Alfort Les Juilliottes ou Maisons-Alfort - Stade à 15min à pieds. Plusieurs lignes de bus: 217, 104, N32. Superette à 30m, pharmacie, boulangerie, marché Charentonneau à quelques pas.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche d’une rue passante, permettant un accès pratique aux commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur particulièrement demandé. Venez le découvrir et laissez-vous charmer !!! Je suis joignable 7/7J.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du quartier très recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 8 et à quelques pas du marché de Charentonneau, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 94m². Il est situé dans la très appréciée résidence Dauphiné, une petite copropriété familiale en pierre de taille de seulement 3 étages avec ascenseur. Elle est réputée pour son calme, son environnement verdoyant et son excellente tenue.
Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Cet appartement F4 au premier étage de cette résidence sécurisée (Vigik, digicode et interphone) à rafraîchir présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en profitant d’une base saine, lumineuse et parfaitement distribuée.
Il se compose d’une entrée avec placard de 9 m² offrant une circulation fluide entre les différents espaces.
La pièce de vie de 24m² bénéficie d’un parquet en chêne massif. Elle est particulièrement lumineuse avec sa double porte fenêtre qui s’ouvre sur un agréable balcon plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de 8 m² à imaginer selon vos goûts, est prolongée par une loggia de 6 m², apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend : Une première chambre de 14,21 m², une deuxième chambre de 10m² et la troisième chambre de 9,16 m² communicante également sur la loggia.
L’appartement bénéficie également de deux espaces d’eau distincts : une salle de bains de 5,6 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’une salle d’eau de 4,36 m² équipée d’une douche et d’une vasque, un véritable confort pour la vie de famille.
Un wc indépendant. De nombreux rangements intégrés, spacieux et pratiques au quotidien.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible AIR/AIR (salon-séjour et une chambre), complétée par un chauffage individuel électrique assurant un confort thermique appréciable en toute saison.
Les Charges de copropriété sont de 288 € par mois comprenant : l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’ascenseur, ainsi que l’eau froide et l’eau chaude ainsi que des contrats de maintenance et les frais de syndic.
La Taxe foncière est de 2 110 €.
Une place de parking privative en sous-sol et une cave saine idéale pour le stockage viennent compléter les prestations.
Ecole maternelle et Primaire Raspail à 400m (6min), Metro ligne 8 (Station Maisons-Alfort Les Juilliottes ou Maisons-Alfort - Stade à 15min à pieds. Plusieurs lignes de bus: 217, 104, N32. Superette à 30m, pharmacie, boulangerie, marché Charentonneau à quelques pas.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche d’une rue passante, permettant un accès pratique aux commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur particulièrement demandé. Venez le découvrir et laissez-vous charmer !!! Je suis joignable 7/7J.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Harmonie Neau offers you: EXCLUSIVE – 94 m² F4 apartment – Parking space, cellar, and two outdoor areas: balcony and loggia. In the heart of the highly sought-after Charentonneau district in Maisons-Alfort, just a 15-minute walk from metro line 8 and steps from the Charentonneau market, discover exclusively this beautiful 94 m² cross-ventilated apartment. It is located in the much-appreciated Dauphiné residence, a small family stone building with only 3 floors and an elevator. It is known for its tranquility, green surroundings, and excellent upkeep. This desirable address offers a privileged living environment, close to shops, schools, and the banks of the Marne. This F4 apartment on the first floor of this secure residence (Vigik, code entry, and intercom) needs some refreshing but has great potential and is a wonderful opportunity for buyers wishing to personalize their interior while enjoying a healthy, bright, and well-laid-out base. It consists of an entrance with a 9 m² closet providing smooth circulation between the different spaces. The 24 m² living room features solid oak parquet flooring. It is particularly bright with its double French doors opening onto a pleasant 7 m² south-facing balcony, ideal for enjoying sunny days. The independent 8 m² kitchen can be designed to your taste and is extended by a 6 m² loggia, offering an additional outdoor space that is especially appreciated. The sleeping area, well separated from the living spaces, includes: - A first bedroom of 14.21 m² - A second bedroom of 10 m² - A third bedroom of 9.16 m², also connected to the loggia. The apartment also benefits from two separate water areas: - A 5.6 m² bathroom with bathtub, sink, and towel dryer - A 4.36 m² shower room equipped with a shower and sink, providing real comfort for family life. There is an independent toilet. Numerous built-in storage spaces, spacious and practical for daily use. For your comfort, the apartment is equipped with double glazing, manual roller shutters, fiber optic internet, and a reversible AIR/AIR heat pump (living room and one bedroom), complemented by individual electric heating ensuring comfortable temperatures all year round. The condominium fees are €288 per month, covering maintenance of common areas, green spaces, elevator, cold and hot water, maintenance contracts, and management fees. The property tax is €2,110. A private underground parking space and a dry cellar ideal for storage complete the amenities. Raspail Nursery and Primary School is 400 m away (6 minutes), Metro line 8 (Maisons-Alfort Les Juilliottes or Maisons-Alfort - Stade stations) is a 15-minute walk. Several bus lines: 217, 104, N32. A convenience store is 30 m away, with a pharmacy, bakery, and Charentonneau market just steps away. The apartment enjoys a quiet environment while remaining close to a busy street, allowing convenient access to daily amenities. A great opportunity for a family seeking space and comfort or for an investor looking to enhance a property with strong potential in a highly demanded area. Come discover it and let yourself be charmed! I am available 7 days a week. This real estate listing concerns 3 lots located in a condominium of 60 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €288 per month (or €3,456 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 170 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Harmonie Neau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
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Année de construction
1992
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Prix/pied²
$609
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Charentonneau, Maisons-Alfort, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 26
Référence de l’annonce
2024994
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