$752,333
Maison 160 M² Terrain De 322 M² + 5 Chambres + Dépendance En Duplex De 40 M² + Caves
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,511 Sqft
- 3,466 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 24
À propos de la propriété
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Grande maison de 160 m² + dépendance de 40 m² en DUPLEX + Parking + Terrain de 322 m² Une propriété rare et polyvalente en parfait état. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, au cœur du quartier résidentiel de Charentonneau, cette propriété se distingue par sa configuration unique et son excellent état général. Une opportunité exceptionnelle pour une famille nombreuse,
Large house of 160 m² + 40 m² outbuilding in DUPLEX + Parking + Plot of 322 m² A rare, versatile property in perfect condition. Located in one of the most sought-after areas of Maisons-Alfort, in the heart of the residential neighborhood of Charentonneau, this property stands out for its unique configuration and excellent overall condition. An exceptional opportunity for a large family, but also o
Grande maison de 160 m² + dépendance de 40 m² en DUPLEX + Parking + Terrain de 322 m² Une propriété rare et polyvalente en parfait état. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, au cœur du quartier résidentiel de Charentonneau, cette propriété se distingue par sa configuration unique et son excellent état général. Une opportunité exceptionnelle pour une famille nombreuse, mais également l’un des meilleurs investissements locatifs disponibles dans la région. La maison est située sur un terrain de 322 m², dans un endroit calme, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec les commerces, les écoles renommées, les rives de la Marne et le métro.
• Quartier résidentiel recherché • À 10 minutes à pied de la place René Coty • À 20 minutes à pied du métro ligne 8 Stade • Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate • Accès rapide aux rives de la Marne
Implantée sur un terrain de 322 m², la maison principale développe environ 100 m² au sol (74 m² Carrez), complétée par une dépendance indépendante de 40 m² aménagée en duplex. L’ensemble est en parfait état d’entretien, prêt à être utilisé, avec un grand jardin privé sans vis-à-vis, un garage, et un sous-sol pouvant servir d’espace de rangement.
La force de ce bien réside dans sa modularité exceptionnelle : • Résidence familiale confortable • Rendement locatif très attractif • Possibilité d’occupation partielle + revenus locatifs sécurisés • Idéal pour une colocation, une location meublée ou une activité indépendante
• Entrée indépendante desservant DEUX petites chambres avec une kitchenette dans chacune • Salle de bain et WC communs pour les deux petites chambres.
Ces deux petites chambres peuvent être combinées et transformées en un spacieux appartement de 2 pièces facile à louer.
ET
• Un appartement de deux pièces parfaitement agencé avec accès direct au jardin, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC • Un appartement de trois pièces en excellent état • Deux chambres avec rangements • Salle de bain et WC séparés • Terrasse privée
Le tout en parfait état.
salon
Cuisine séparée
salle de douche
WC
Chambre à l’étage
Idéal pour un locataire indépendant, un jeune adulte ou une profession libérale.
• Maison entièrement entretenue, aucun gros travaux à prévoir • Agencement flexible permettant de multiples configurations de vie • Dépendance de 40 m² parfaitement utilisable • Potentiel locatif très élevé du fait de la pluralité des espaces • Quartier CHARENTONNEAU très recherché • Maison lumineuse, volumes optimisés • Terrain de 322 m² • Idéal pour investisseurs, familles ou résidence mixte • Diagnostic de performance énergétique : D
Cette propriété réunit tous les critères rarement réunis : une situation privilégiée, une maison principale en parfait état, une dépendance immédiatement utilisable et un potentiel locatif exceptionnel. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un investissement rentable et sécurisé, ce bien se démarque clairement de l’offre actuelle du marché.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
• Quartier résidentiel recherché • À 10 minutes à pied de la place René Coty • À 20 minutes à pied du métro ligne 8 Stade • Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate • Accès rapide aux rives de la Marne
Implantée sur un terrain de 322 m², la maison principale développe environ 100 m² au sol (74 m² Carrez), complétée par une dépendance indépendante de 40 m² aménagée en duplex. L’ensemble est en parfait état d’entretien, prêt à être utilisé, avec un grand jardin privé sans vis-à-vis, un garage, et un sous-sol pouvant servir d’espace de rangement.
La force de ce bien réside dans sa modularité exceptionnelle : • Résidence familiale confortable • Rendement locatif très attractif • Possibilité d’occupation partielle + revenus locatifs sécurisés • Idéal pour une colocation, une location meublée ou une activité indépendante
• Entrée indépendante desservant DEUX petites chambres avec une kitchenette dans chacune • Salle de bain et WC communs pour les deux petites chambres.
Ces deux petites chambres peuvent être combinées et transformées en un spacieux appartement de 2 pièces facile à louer.
ET
• Un appartement de deux pièces parfaitement agencé avec accès direct au jardin, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC • Un appartement de trois pièces en excellent état • Deux chambres avec rangements • Salle de bain et WC séparés • Terrasse privée
Le tout en parfait état.
salon
Cuisine séparée
salle de douche
WC
Chambre à l’étage
Idéal pour un locataire indépendant, un jeune adulte ou une profession libérale.
• Maison entièrement entretenue, aucun gros travaux à prévoir • Agencement flexible permettant de multiples configurations de vie • Dépendance de 40 m² parfaitement utilisable • Potentiel locatif très élevé du fait de la pluralité des espaces • Quartier CHARENTONNEAU très recherché • Maison lumineuse, volumes optimisés • Terrain de 322 m² • Idéal pour investisseurs, familles ou résidence mixte • Diagnostic de performance énergétique : D
Cette propriété réunit tous les critères rarement réunis : une situation privilégiée, une maison principale en parfait état, une dépendance immédiatement utilisable et un potentiel locatif exceptionnel. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un investissement rentable et sécurisé, ce bien se démarque clairement de l’offre actuelle du marché.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Large house of 160 m² + 40 m² outbuilding in DUPLEX + Parking + Plot of 322 m² A rare, versatile property in perfect condition. Located in one of the most sought-after areas of Maisons-Alfort, in the heart of the residential neighborhood of Charentonneau, this property stands out for its unique configuration and excellent overall condition. An exceptional opportunity for a large family, but also one of the best rental investments available in the area. The house is situated on a plot of 322 m², in a quiet location, while benefiting from ideal proximity to shops, renowned schools, the banks of the Marne, and the Metro.
• Sought-after residential area • 10 minutes walk from René Coty square • 20 minutes walk from metro line 8 Stade • Shops, schools, and amenities in immediate proximity • Quick access to the banks of the Marne
Set on a plot of 322 m², the main house develops approximately 100 m² on the ground (74 m² Carrez), complemented by an independent outbuilding of 40 m² arranged in duplex. The whole is in perfect maintenance condition, ready for use, with a large private garden without vis-à-vis, a garage, and a basement that can serve as storage space.
The strength of this property lies in its exceptional modularity: • Comfortable family residence • Very attractive rental yield • Possibility of partial occupation + secured rental income • Ideal for shared accommodation, furnished rental, or independent activity
• Independent entrance serving TWO small bedrooms with a kitchenette in each • Shared bathroom and WC for the two small bedrooms.
These two small bedrooms can be combined and transformed into a spacious 2-room apartment easy to rent.
AND
• A perfectly arranged two-room apartment with direct access to the garden, open kitchen, bedroom, bathroom, and WC • A three-room apartment in excellent condition • Two bedrooms with storage • Bathroom and separate WC • Private terrace
All in perfect condition.
Living room
Separate kitchen
Shower room
WC
Bedroom upstairs
Ideal for an independent tenant, a young adult, or a liberal profession.
• Fully maintained house, no major work required • Flexible layout allowing for multiple living configurations • 40 m² outbuilding perfectly usable • Very high rental potential due to the plurality of spaces • Highly sought-after CHARENTONNEAU area • Bright house, optimized volumes • Plot of 322 m² • Ideal for investors, families, or mixed residence • Energy performance diagnosis: D
This property combines all the criteria rarely found together: a privileged location, a main house in perfect condition, an immediately usable outbuilding, and exceptional rental potential. Whether for a family residence or a profitable and secure investment, this property clearly stands out from the current market offerings.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
• Sought-after residential area • 10 minutes walk from René Coty square • 20 minutes walk from metro line 8 Stade • Shops, schools, and amenities in immediate proximity • Quick access to the banks of the Marne
Set on a plot of 322 m², the main house develops approximately 100 m² on the ground (74 m² Carrez), complemented by an independent outbuilding of 40 m² arranged in duplex. The whole is in perfect maintenance condition, ready for use, with a large private garden without vis-à-vis, a garage, and a basement that can serve as storage space.
The strength of this property lies in its exceptional modularity: • Comfortable family residence • Very attractive rental yield • Possibility of partial occupation + secured rental income • Ideal for shared accommodation, furnished rental, or independent activity
• Independent entrance serving TWO small bedrooms with a kitchenette in each • Shared bathroom and WC for the two small bedrooms.
These two small bedrooms can be combined and transformed into a spacious 2-room apartment easy to rent.
AND
• A perfectly arranged two-room apartment with direct access to the garden, open kitchen, bedroom, bathroom, and WC • A three-room apartment in excellent condition • Two bedrooms with storage • Bathroom and separate WC • Private terrace
All in perfect condition.
Living room
Separate kitchen
Shower room
WC
Bedroom upstairs
Ideal for an independent tenant, a young adult, or a liberal profession.
• Fully maintained house, no major work required • Flexible layout allowing for multiple living configurations • 40 m² outbuilding perfectly usable • Very high rental potential due to the plurality of spaces • Highly sought-after CHARENTONNEAU area • Bright house, optimized volumes • Plot of 322 m² • Ideal for investors, families, or mixed residence • Energy performance diagnosis: D
This property combines all the criteria rarely found together: a privileged location, a main house in perfect condition, an immediately usable outbuilding, and exceptional rental potential. Whether for a family residence or a profitable and secure investment, this property clearly stands out from the current market offerings.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$497
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Duplex
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bar
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 24
Première mise en ligne
Jul 3
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-
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