Villa à Vendre à Maglie

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

À Maglie, dans le cadre d’un nouveau quartier résidentiel mais non loin du centre-ville, nous avons le plaisir de proposer à la vente une villa exclusive d’environ 250 mètres carrés immergée dans un jardin d’environ 4 200 mètres carrés avec de belles piscines et un bain à remous extérieur, un solarium et un patio.
La propriété en question est une prestigieuse villa individuelle composée d’un seul rez-de-chaussée, comprenant un hall d’entrée, un salon/salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un débarras.
Lors de la rénovation, l’exposition solaire a été prise en compte, notamment en ce qui concerne les espaces de vie de la maison - le salon, la cuisine et la salle à manger - et représente une intervention durable en matière de construction en raison des techniques de construction adoptées.
La propriété possède une structure porteuse mixte de murs, de poutres, de piliers avec presque tous des toits voûtés, de type « pavillon » exposé, de haute qualité et réalisée avec des matériaux locaux.
Les murs d’enceinte, dont l’épaisseur varie de 50 cm à 90 cm, sont presque entièrement en pierre locale et comportent une cavité en matériau isolant d’une épaisseur minimale de 10 cm, garantissant un grand pouvoir isolant.
Pour garantir davantage les économies d’énergie, un système de chauffage par le sol, un système solaire thermique et photovoltaïque ont été créés qui, dans des conditions climatiques favorables, fournissent près de 100 % de l’énergie nécessaire, même pour chauffer l’eau de la piscine.
L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système électrique et d’un réseau de données, en plus d’un système d’aspiration centralisé.
Le bâtiment est raccordé aux réseaux municipaux d’électricité, d’assainissement, d’eau et de gaz.
À l’extérieur, nous trouvons une dépendance d’environ 30,50 m2 entièrement recouverte de pierre de Lecce « à l’état rustique avec de larges joints », équipée d’une chambre et d’une salle de bains.
Les luminaires extérieurs, avec châssis en bois, sont dotés de doubles vitrages remplis de gaz argon et de triples vitrages.
L’ensemble de la zone est délimité par une clôture caractéristique de la zone, avec des « murs en pierre sèche » d’au moins 2,20 m de haut.
L’ensemble du terrain est traversé à la fois verticalement et horizontalement par deux allées piétonnes, délimitées par des colonnades en pierre de Lecce, surmontées de différentes variétés de fleurs.
Toute la surface non affectée par les structures ou le pavage est aménagée en « pelouse anglaise » avec la présence d’arbres fruitiers indigènes.
De plus, l’ensemble de l’espace extérieur est équipé d’un système d’éclairage et anti-intrusion.
La propriété est agrémentée de magnifiques piscines extérieures : la plus grande (5,20 x 14), la deuxième piscine (1,85 x 5,4) et une piscine d’hydromassage (1,95 x 2,95, 1,35 m de profondeur).
Le contexte de la structure est fascinant et très suggestif et, tout en suggérant l’idée d’une solution d’hébergement splendide, elle offre diverses autres opportunités, notamment celle d’une résidence privée prestigieuse.
L’établissement se trouve à environ 500 mètres des principales activités, des commerces et des services essentiels.
Maglie se trouve à 30 km de Lecce et à environ 80 km de l’aéroport de Brindisi.