Villa Magliano En Toscane

Niché dans le calme de la campagne maremma et en position dominante au sommet d’une petite colline, cette villa indépendante à vendre à Magliano in Toscana offre intimité, grands espaces et une vue panoramique splendide sur le Monte Argentario et l’île du Giglio.

La propriété dispose d’environ 1,91 hectares de terrains directement associés à la villa, qui complètent son caractère privé et panoramique. Il est également possible d’envisager l’achat de terrains supplémentaires contigus, avec la possibilité d’augmenter la superficie totale de la propriété.

L’entrée se fait par un portique panoramique pittoresque, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente avec vue sur les collines maremmanes et vers la mer. Du portique, on accède à un vaste et lumineux salon, agrémenté d’une cheminée et de grandes fenêtres et portes-fenêtres avec des cadres en bois et double vitrage, favorisant une agréable relation entre les espaces intérieurs et le paysage.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est directement reliée à la zone de vie, tout en maintenant une séparation pratique des espaces.

La zone nuit principale comprend trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon et une terrasse panoramique, ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve une grande chambre principale avec accès à une vaste terrasse panoramique. De cet espace s’ouvre une vue saisissante sur le Monte Argentario, l’île du Giglio et le paysage de la Maremma.

Du salon, un second escalier conduit à la spacieuse taverne, également dotée d’un accès indépendant depuis l’extérieur. La taverne comprend un grand salon, trois autres chambres, une salle de bain et un vaste local de rangement. Grâce à sa configuration, elle peut être utilisée comme espace pour les invités, zone privée pour la famille, zone de loisirs, environnement pour les loisirs ou espace dédié à l’accueil.

Complètent la propriété un garage, un local technique et un vide sanitaire périphérique qui entoure l’ensemble de la villa, contribuant à maintenir les espaces secs et protégés de l’humidité. Il y a un système de chauffage alimenté au fioul et au bois et deux cheminées, dont une cheminée à bois. Les installations sont conformes aux normes et la propriété a été rénovée.

La distribution sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces dédiés à la vie quotidienne de ceux destinés aux invités et aux loisirs, offrant une remarquable flexibilité d’usage. La combinaison entre vue panoramique, terrains, terrasses et vastes surfaces intérieures confère à la propriété un caractère authentique et représente l’un de ses principaux éléments de valeur et d’exclusivité en Toscane.

Grâce à sa position dominante, à la vue sur la mer et sur les collines, aux terrains directement associés et à la généreuse distribution des espaces, cette villa représente une solution d’un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence privée de prestige en Toscane. La présence de la taverne, des terrasses panoramiques, du portique et des espaces extérieurs permet de vivre la propriété tout au long de l’année ou de l’utiliser comme une résidence exclusive pour les vacances.

Caractéristiques principales

- Villa indépendante en position dominante et panoramique
- Vue sur le Monte Argentario et l’île du Giglio
- Environ 1,91 hectares (19.071 m²) de terrains directement associés
- Possibilité d’acheter des terrains supplémentaires contigus
- Vaste salon avec cheminée et cuisine indépendante
- 4 chambres à coucher dans la partie principale de la villa
- Taverne avec salon, 3 chambres, salle de bain et local de rangement
- 3 salles de bains au total
- Portique, balcons et terrasses panoramiques
- Garage et local technique
- Vide sanitaire périphérique
- Chauffage au fioul et au bois
- Deux cheminées, dont une cheminée à bois
- Installations conformes aux normes
- Propriété rénovée