Rustico Magliano En Toscane

Antonio Sferrazza - Tel + 39 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com

Cette extraordinaire propriété est un bijou au cœur de la Toscane, un lieu où la nature rencontre la beauté architecturale et la tranquillité. Située à Magliano, à seulement 15 km de Grosseto, la propriété s’étend sur 90 hectares de douces collines, offrant des panoramas à couper le souffle et une position facilement accessible, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de confort et de charme rural.

Au centre de la propriété se dresse le mas principal, un bâtiment au caractère unique, rénové à la fin des années 80. Avec ses 446 m², le mas se développe sur trois niveaux, chacun conçu pour offrir des espaces vastes, lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une cuisine traditionnelle, où les arômes de la cuisine toscane trouvent leur espace naturel. Le grand salon, communicant avec une salle à manger élégante, est le cœur battant de la maison, parfait pour des moments de convivialité. Toujours à ce niveau, se trouve une chambre à coucher confortable et une salle de bain, tandis qu’un porche en maçonnerie invite à profiter du paysage dans un total relax.

En montant au premier étage, on est accueilli par un second salon, spacieux et idéal pour des moments de détente ou de lecture. Trois chambres à coucher, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces de repos sereins, accompagnées de deux salles de bain bien finies. Le balcon couvert, avec sa vue sur les paysages environnants, est l’endroit parfait pour se laisser inspirer par la nature.

Au dernier étage, la magie continue avec deux chambres supplémentaires, chacune enrichie de détails accueillants, et deux salles de bain. Deux greniers complètent ce niveau, offrant des espaces utiles pour ranger des objets ou les personnaliser selon ses besoins.

À côté du mas principal se trouve un entrepôt multifonctionnel, divisé en garage, ateliers et cave. Cet espace, facilement connectable au mas, pourrait être transformé en espaces de vie supplémentaires, ajoutant encore plus de valeur et de polyvalence à la propriété.

À quelques pas du mas, la dépendance en pierre de 70 m² se distingue par son charme rustique et sa récente rénovation. Avec un coin cuisine fonctionnel, un séjour accueillant, une chambre à coucher intime et une salle de bain bien entretenue, elle représente un espace idéal pour des invités ou pour être utilisée comme refuge privé.

Une autre merveille de la propriété est la piscine panoramique, positionnée stratégiquement pour offrir des moments de relaxation absolue immergés dans la beauté de la campagne toscane. Non loin, un entrepôt en pierre ajoute encore du caractère à la propriété, tandis qu’un bergerie de construction récente (150 m²) complète l’ensemble des bâtiments, offrant des opportunités pour des activités agricoles ou d’autres destinations d’usage.

Le terrain qui entoure la propriété est un véritable chef-d’œuvre de la nature : 90 hectares qui s’étendent doucement, riches en ressources et parfaits pour diverses activités. La propriété comprend 45 hectares de terres cultivables, 35 hectares de forêt, 5 hectares de pâturages, 1 hectare d’oliveraie et 4 hectares de jardins, routes et autres espaces fonctionnels. La présence d’un puits garantit une abondante réserve d’eau, rendant le terrain fertile et idéal pour les cultures, l’élevage ou simplement pour le plaisir de vivre dans un environnement extraordinaire.

Cette propriété, avec ses espaces vastes, son caractère unique et sa position stratégique, représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence privée ou un projet d’hospitalité exclusive, cette propriété est un témoignage du meilleur que la Toscane a à offrir : un lieu où le temps semble s’arrêter, laissant place uniquement à la beauté et à la sérénité.