Rustico Magliano En Toscane

FERME en pierres apparentes aménagée sur trois niveaux pour un total d’environ 450 m2 en plus du portique extérieur, entièrement rénovée dans le respect du style toscan classique, entourée d’un beau et grand jardin avec pelouse verte sur laquelle se dressent cyprès, pins, palmiers et oliviers. et entouré d’environ 20 hectares de terres irriguées divisées en terres arables, vignoble et pâturages. La propriété, facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre privé et à seulement quelques kilomètres du centre de la ville, est située dans une position semi-collinée et bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété est sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine dînatoire avec sortie sur un grand porche extérieur, d’un salon/salle à manger avec cheminée, d’une buanderie et d’un débarras (tous deux avec sortie sur le jardin) et d’une salle de bain. . Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où nous trouvons 3 chambres doubles (dont 1 avec salle de bain en suite), un placard et une deuxième salle de bain. Au dernier étage, partiellement aménagé comme grenier, nous trouvons 2 autres chambres doubles et un espace ouvert ainsi que d’autres pièces annexes. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cave et l’entrepôt. Climatisation réglable, chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries en bois, double vitrage, moustiquaires, fosse IMHOF, commodités actives. La propriété comprend une cave extérieure d’environ 20 m2 et un hangar nouvellement construit d’environ 250 m2 en plus du hangar extérieur, récemment autorisé mais encore en phase de gerbage, à usage de hangar agricole et transformable en cave, panneaux solaires avec rangements, chauffage au rez-de-chaussée, luminaires neufs, entièrement meublé, un barbecue et un puits.