Azienda Magliano En Toscane

ENTREPRISE VINOLOGIQUE à vocation également AGRITURISTIQUE d’un total d’environ 13 hectares de terrain situé à 200 mètres d’altitude. dans la province de Grosseto, dans la partie sud de la Toscane, à seulement 15 km de la mer et à quelques minutes en voiture du centre-ville et de la route nationale. Le terrain est de bonne qualité et est cultivé avec des vignes sur environ 5 hectares, principalement du cépage Sangiovese avec lequel est produit le célèbre Morellino di Scansano, avec des oliveraies et des vergers et le reste avec des terres arables. Le centre d’entreprise comprend quelques bâtiments : Le bâtiment principal est disposé sur 2 niveaux hors sol et dispose d’un appartement résidentiel d’environ 110 m2 au rez-de-chaussée composé d’un salon, cuisine, 2 chambres doubles, 2 salles de bains et 2 placards ainsi qu’un deuxième appartement à usage réceptif de 4 chambres avec salle de bain pour un total d’environ 90 m2 tandis qu’au premier étage, accessible par un escalier extérieur et entièrement dédié à l’activité agrotouristique, dispose de 6 chambres privées avec salle de bain ainsi que des espaces communs et de service pour un total d’environ 210 m2. Il y a un deuxième bâtiment divisé, au premier étage au dessus de la route, en un appartement résidentiel d’environ 115 m2 composé d’un salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et une pergola extérieure ainsi qu’un entrepôt d’environ 36 m2 et un cabanon extérieur. Au rez-de-chaussée il y a 2 grands débarras d’environ 130 m2 au total avec un porche extérieur d’environ 50 m2. On y trouve également des dépendances agricoles constituées d’anciennes porcheries, fours et entrepôts. La propriété est facilement accessible et bénéficie d’une bonne visibilité commerciale.