Villa Magione

Cortesi Luxury Real Estate propose à vendre Sur la rive orientale du lac Trasimène, au cœur de l’Ombrie, borge il Castello di Zocco, un complexe qui réunit le fascino della storia alla concretezza di un’opportunità immobiliare rara. Ses origines remontent à 1274, date à laquelle il a été construit à côté d’un couvent franciscain. Nei secoli successivi la proprietà assunse un ruolo sempre più rilevante : inizialmente definita « villa », nel Quattrocento fu trasformata in « castrum » grazie al rafforzamento delle mura e delle torri, divenendo un presidio militare e strategico per il controllo della sponda del lago. Un tempo protetto da sette torri e tre porte di accesso, il complesso conserva ancora oggi parte della cinta muraria medievale e cinque torri, che restituiscono avec immediatezza la sua imponenza originaria. All’interno, le testimonianze architettoniche sono molteplici : resti medievali, edifici rurali di epoca successiva, un frantoio quattrocentesco e una cappella che rivela la vocazione religiosa del luogo. Ogni struttura racconta l’adattamento del castello a usi diversi, dai presidi militari alla vita agricola, fino a diventare un punto di riferimento per la comunità circostante. Attualmente la superficie coperta esistente è di circa 1.650 mq, ma grazie alla documentazione urbanistica approvata e agli interventi di recupero autorizzati, è possibile raddoppiare tale dimensione fino a raggiungere circa 3.300 mq di surface utile complessiva. Questa possibilità di ampliamento, che prevede la ristrutturazione degli edifici esistenti e il recupero di quelli documentati storicamente, rappresenta un aspetto determinante per lo sviluppo di un progetto coerente e sostenibile. Il complesso si estende su oltre sei ettari di terreno privato, offrendo ampi spazi esterni che permettono di immaginare interventi di valorizzazione sia architettonica che paesaggistica. La position du château de Zocco représente un autre point de force. Situé dans une zone réservée mais non isolée, cet établissement se trouve directement sur le lac Trasimène et offre de rares suggestions panoramiques. L’établissement se trouve à quelques minutes des abords de Magione et de Monte del Lago, réputé pour son authenticité et pour les services essentiels qu’il propose. Pérouse se trouve à moins d’une heure de métro, tandis que les villes d’art d’Assise, Cortone, Arezzo et Sienne se trouvent à une courte distance, ainsi que les principales voies de transport vers Florence et Rome. La proximité de l’aéroport international de l’Ombrie, qui dessert diverses capitales européennes, rend la propriété facilement accessible, même depuis l’extérieur. Les possibilités d’utilisation sont multiples. La dimensione del complesso, la presenza di spazi diversificati e il contesto naturalistico ne fanno la base ideale per un progetto di ospitalità di alto livello, come un boutique hotel, un resort avec des services dédiés au bien-être, o un centro culturale capace di accogliere eventi e iniziative di respiro internazionale. Allo stesso tempo, la configurazione della proprietà permet de penser à une résidence privée, exclusive mais intégrée au territoire environnant. Acquistare il Castello di Zocco signifie entrer en contact avec un bene storico raro sul mercato, mais anche avec una prospectiva concreta di valorizzazione. Ogni pietra custodisce la memoria di secoli di vita e, al tempo stesso, participera à un progetto che sappia restituirle nuova vitalità. Dans cet équilibre entre passato et futuro risiede la vera forza della proprietà : la possibi