Domicile De La Madeleine (5 Ans), 6 Pièces

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – MAGDALENKA – STARA MAGDALENKA

prezentuje na sprzedaż

PRZESTRONNY RODZINNY DOM Z 5 SYPIALNIAMI i 6 ŁAZIENKAMI

Lokalizacja:
==========
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części podwarszawskiej Magdalenki, tzw. Starej Magdalenki – otoczona sosnowym lasem, wśród zabudowy jednorodzinnej i rezydencyjnej.
W okolicy piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe, cisza i spokój. Bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy trasą S8 (20km) oraz do obwodnicy Warszawy S2 (16km).

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni użytkowej 465m2 o wyjątkowej ponadczasowej architekturze, z b. dużymi przeszkleniami (w salonie 6m) – poprzez które do wnętrz przenika, otaczający dom, las.

Dom komfortowy dla dużej rodziny (2 + 4/5) – możliwość aranżacji do 6 sypialni i 7 łazienek

ROZKŁAD
I kondygnacja – Parter (0) wysokość 2,9-6m
– przestronnych hall wejściowy + 2x garderoba
– salon wysoki na 6m z wyjściem na 170m2 taras
– pokój bilardowy z barkiem i łazienką i sauną
– kuchnia z wyspą i jadalnią + spiżarnia
– pokój kinowy 31m2
– łazienka z prysznicem

część gospodarcza
– garaż dwustanowiskowy 50m2
– pomieszczenie techniczne

PIĘTRA ODDZIELONE WYJĄTKOWĄ INDUSTRIALNĄ KLATKĄ SCHODOWĄ

II kondygnacja – Piętro (+1):
– sypialnia główna z łazienką (wanna i prysznic) i garderobą
– sypialnia z łazienką (prysznic)
– sypialnia z łazienką (prysznic)
– garderoba
– pralnia
– sypialnia z łazienką (wanna) i garderobą
– sypialnia z łazienką (wanna i prysznic) i garderobą

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
– meblowa zabudowa kuchenna + granitowe blaty, AGD Mile
– podłogi deska, terakota, gress
– porcelana łazienkowa Villeroy & Boch, Vigour
– armatura łazienkowa Hansgroche
– balustrady wewnętrzne, zewnętrzne stal nierdzewna
– stolarka okienna aluminiowa
– stolarka drzwiowa Barausse

Instalacje
– dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Junkers
– ogrzewanie podłogowe wodne
– system alarmowy
– system monitoringu – kamer zewnętrznych
– zewnętrzne oświetlenie również ogrodu
– system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia
– sterowane automatycznie bramy garażowej oraz wjazdowej
– zmiękczacz do wody + filtr
– domofon połączony z telefonem komórkowym
– Kominek
– Instalacja TV / SAT
– markizy zdanie sterowane nad tarasem

Media
– woda – miejska i studnia do nawadniania ogrodu
– kanalizacja – miejska
– prąd – miejski
– gaz – miejski

OPIS OGRODU
==========
Dom położony na leśnej działce o powierzchni 1814m2, wśród starodrzewa iglastego.
Ogród zaaranżowany z wiekiem poszanowaniem leśnego charakteru terenu, wyposażony w oświetlenie oraz system automatycznego nawadniania. Staranie wyselekcjonowany starodrzew (przemyślane – bardzo dobre nasłonecznienie ogrodu i domu) przeplata się z nienagannie wypielęgnowanym trawnikami oraz nasadzeniami ozdobnymi.
Na terenie ogrodu również altana ogrodowa, na sprzęty ogrodowe i tarasowe.
Wszystkie ścieżki i podjazd zostały utwardzone pasująca do charakteru nieruchomości kostką, a od frontu posesja została ogrodzona nowoczesnym płotem.
Cały ogród wraz z jego leśnym charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrz domu przez duże przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
[hidden information]

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”