Macon Ancienne

Nichée au cœur d’un petit hameau de la commune de Cenves, à une 20aine de minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et l’autoroute A6, Cette propriété de caractère bénéficie d’un calme absolu, d’une vue panoramique spectaculaire sur les collines du Beaujolais et d’un domaine de près de 18 hectares.Dès l’arrivée, le charme opère. Les façades en pierres, les poutres apparentes, les matériaux nobles, les volumes généreux et les nombreuses terrasses invitent à ralentir et à profiter d’un cadre de vie exceptionnel.Développant déjà environ 220 m² entièrement rénovés, l’ensemble immobilier offre une remarquable modularité. Les différents espaces peuvent fonctionner indépendamment ou communiquer entre eux, permettant aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’accueil touristique ou professionnel.La maison principale chaleureuse et élégante offre des prestations de qualité, elle comprend notamment :Une vaste cuisine ouverte sur une agréable terrasseUne superbe suite parentale avec salle d’eau privative et immense dressingUne mezzanine pouvant accueillir un salon, un bureau ou un espace lecture.Une magnifique baie vitrée exposée plein Sud qui baigne les pièces de lumière et offre une vue dégagée sur la cour intérieure.Plusieurs espaces indépendants pour accueillir ou développer un projet. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, dispose d’une grande pièce climatisée et de WC. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un bureau indépendant ou un hébergement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, un premier avec :une belle pièce de vie,une cuisine ouverte,un espace nuit,une salle d’eau,des WC,une terrasse privative offrant une vue imprenable À l’étage, un second gîte propose :une chambre avec mezzanine type dortoir,une seconde pièce de vie avec coin nuit,une cuisine équipée,une salle d’eau,une terrasse privative offrant une vue imprenable Une vaste salle d’environ 57 m², équipée d’un chauffage au sol, complète l’ensemble. Grâce à ses deux accès indépendants et aux arrivées d’eau déjà prévues (carrelage et peintures en cours de finition), elle pourra facilement accueillir :deux chambres d’hôtes supplémentaires,une grande salle commune,une salle de réception,un espace bien-être, de yoga,des séminaires ou stages.À l’exception du studio indépendant, l’ensemble des gîtes et de cette grande salle communiquent directement avec la maison principale, offrant une modularité extrêmement rare selon vos besoins.Une ancienne bâtisse en pierres d’environ 180 m² reste entièrement à rénover.La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et offre un niveau de confort particulièrement élevé :Toitures entièrement refaitesAssainissement récent et conformeCette propriété s’adresse aussi bien à une famille qu’à des porteurs de projets recherchant un lieu immédiatement exploitable.Un lieu unique où authenticité, confort moderne, nature et potentiel se rencontrent pour donner naissance à un projet de vie hors du commun.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick VASETTIAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/