$749,856
Venta Apartamento 6 Pieces
- 4 Chambres
- 1,680 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) :
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION
Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION
Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une
iad France - Elodie Abrami offers you: EXCLUSIVE LYON 3rd, PRÉFECTURE area (corner of Dunoir / Pierre Corneille streets): IDEAL FOR LIBERAL PROFESSIONS or RESIDENCE In the heart of the highly sought-after Préfecture district, discover this beautiful 5/6-room apartment of approximately 157 m², offering many layout possibilities, suitable both as a main residence or for professional use. Located on
iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) :
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION
Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.
Situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de type ’haussmannien’ (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13)
Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m.
L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) :
- Un couloir central
- Une belle pièce lumineuse de 30m²
- 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²)
- Une cuisine indépendante de 13m² donnant sur cour intérieur
- Une salle d’eau (à recréer)
- Un WC séparé
- Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…)
À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte.
Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé.
Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi :
- Métro B – station Place Guichard
- Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13,C23,TB11...)
- Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds
À pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de Saxe et du cours Lafayette, et de la proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ?
Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION
Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.
Situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de type ’haussmannien’ (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13)
Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m.
L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) :
- Un couloir central
- Une belle pièce lumineuse de 30m²
- 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²)
- Une cuisine indépendante de 13m² donnant sur cour intérieur
- Une salle d’eau (à recréer)
- Un WC séparé
- Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…)
À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte.
Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé.
Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi :
- Métro B – station Place Guichard
- Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13,C23,TB11...)
- Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds
À pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de Saxe et du cours Lafayette, et de la proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ?
Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Abrami offers you: EXCLUSIVE LYON 3rd, PRÉFECTURE area (corner of Dunoir / Pierre Corneille streets): IDEAL FOR LIBERAL PROFESSIONS or RESIDENCE In the heart of the highly sought-after Préfecture district, discover this beautiful 5/6-room apartment of approximately 157 m², offering many layout possibilities, suitable both as a main residence or for professional use. Located on the ground floor of a prestigious ’Haussmannian’ style building (recently renovated facade), this property benefits from a quiet environment, close to shops and transport (Tram T1 Saxe-Préfecture, metro B Guichard, buses TB11, C3, C13). It impresses with its generous volumes and remarkable period features: fireplaces, solid wood flooring, moldings, and a high ceiling of over 3.75 m. The current layout, particularly functional, suits both professional activity and reorganization into a family apartment (see plan): - A central corridor - A bright 30 m² room - 4 other large rooms (from 17.5 m² to 20 m²) - An independent 13 m² kitchen overlooking the inner courtyard - A shower room (to be created) - A separate WC - Two additional rooms with secondary light (waiting room, storage, dressing room...) To be renovated, this property offers great freedom to create a tailor-made project, whether professional, residential, or mixed. A cellar completes this property. The condominium also includes a bike storage room and a pleasant shared inner garden. You benefit from a central, dynamic, and well-served environment: - Metro B – Place Guichard station - Tramway T1 – Palais de Justice - Mairie du 3rd stop - Numerous bus lines nearby (C9, C13, C23, TB11...) - Part-Dieu train station accessible within a few minutes on foot On foot, you also enjoy the many shops on Avenue de Saxe and Cours Lafayette, and the immediate proximity to the Rhône quays, offering a pleasant daily living environment. Are you looking for a charming property in a sought-after area, for your professional activity or main residence? Contact me to arrange a visit and discuss your project! This real estate listing concerns 2 lots located in a condominium of 56 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €163.67 per month (i.e., €1964 annually). Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class E index 64. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Abrami, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$446
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1974150
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