$810,229
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,820 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 169 m² - VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon (37 quai du docteur Gailleton, Lyon 2), en première ligne sur les quais du Rhône, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon (37 quai du docteur Gailleton, Lyon 2), en première ligne sur les quais du Rhône, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère
iad France - Clément Bernard offers you: LYON 2 – PRESQU’ÎLE – 169 M² FACING THE RHÔNE – HAUSSMANNIAN VOLUMES TO REINVENT
What if your next apartment in Lyon was one you could fully design yourself?
Located on quai du Docteur Gailleton, facing the Rhône and just a few minutes’ walk from Bellecour, this 169 m² through-apartment offers a rare opportunity: to start from beautiful ol
What if your next apartment in Lyon was one you could fully design yourself?
Located on quai du Docteur Gailleton, facing the Rhône and just a few minutes’ walk from Bellecour, this 169 m² through-apartment offers a rare opportunity: to start from beautiful ol
iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 169 m² - VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon (37 quai du docteur Gailleton, Lyon 2), en première ligne sur les quais du Rhône, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant de 1875.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, distribution fluide et lumière traversante. L’ensemble dégage un charme authentique, sublimé par une vue dégagée sur le Rhône et l’absence totale de vis-à-vis côté nuit.
—> Un espace de réception lumineux et spectaculaire
Pensé pour recevoir et vivre pleinement, l’appartement offre de superbes volumes :
- Un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, ouvert sur le quai et sa vue imprenable
- Un salon attenant de 16 m², idéal pour créer un double espace de réception ou un bureau de standing
- Une pièce de réception centrale de 19 m², véritable cOEur de l’appartement, permettant une circulation élégante et de multiples configurations
Cet ensemble peut facilement être repensé selon vos envies : décloisonnement, création d’une pièce de vie encore plus grandiose, ou redistribution des espaces.
—> Un appartement familial aux multiples possibilités
L’espace nuit, parfaitement au calme, se compose actuellement de trois chambres (possible 4 facilement) aux volumes remarquables :
•Une chambre principale de 25 m² pouvant accueillir une véritable suite avec dressing et salle d’eau
•Deux autres chambres de 24 m² et 10,5 m², facilement modulables selon vos besoins (chambres, bureau, bibliothèque, espace télétravail…)
Grâce à sa configuration traversante et ses nombreuses pièces, cet appartement offre un potentiel rare de réaménagement : possibilité de créer 4 chambres, une suite parentale, ou encore un espace de vie entièrement repensé.
Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien.
—> Un bien de caractère à révéler
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et sublimer ses éléments anciens : volumes, distribution haussmannienne, élégance intemporelle.
—> Annexes et confort
•2 greniers privatifs
•2 caves en sous-sol
•Immeuble de standing avec ascenseur
Un emplacement exceptionnel au cOEur de Lyon 2
Situé quai Gailleton, vous profitez d’un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et douceur des quais :
•Vue directe sur le Rhône et ses berges aménagées
•À 5 minutes à pied de Perrache (gare, métro A, tramways)
•À 8 minutes de Bellecour (métros A et D)
•Accès rapide à la M7
•Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate
Un emplacement central, recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Presqu’île.
Un bien rare, à fort potentiel, pour les amateurs de beaux volumes et d’adresses d’exception.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique et envisager votre futur projet de vie sur les quais du Rhône.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon (37 quai du docteur Gailleton, Lyon 2), en première ligne sur les quais du Rhône, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant de 1875.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, distribution fluide et lumière traversante. L’ensemble dégage un charme authentique, sublimé par une vue dégagée sur le Rhône et l’absence totale de vis-à-vis côté nuit.
—> Un espace de réception lumineux et spectaculaire
Pensé pour recevoir et vivre pleinement, l’appartement offre de superbes volumes :
- Un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, ouvert sur le quai et sa vue imprenable
- Un salon attenant de 16 m², idéal pour créer un double espace de réception ou un bureau de standing
- Une pièce de réception centrale de 19 m², véritable cOEur de l’appartement, permettant une circulation élégante et de multiples configurations
Cet ensemble peut facilement être repensé selon vos envies : décloisonnement, création d’une pièce de vie encore plus grandiose, ou redistribution des espaces.
—> Un appartement familial aux multiples possibilités
L’espace nuit, parfaitement au calme, se compose actuellement de trois chambres (possible 4 facilement) aux volumes remarquables :
•Une chambre principale de 25 m² pouvant accueillir une véritable suite avec dressing et salle d’eau
•Deux autres chambres de 24 m² et 10,5 m², facilement modulables selon vos besoins (chambres, bureau, bibliothèque, espace télétravail…)
Grâce à sa configuration traversante et ses nombreuses pièces, cet appartement offre un potentiel rare de réaménagement : possibilité de créer 4 chambres, une suite parentale, ou encore un espace de vie entièrement repensé.
Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien.
—> Un bien de caractère à révéler
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et sublimer ses éléments anciens : volumes, distribution haussmannienne, élégance intemporelle.
—> Annexes et confort
•2 greniers privatifs
•2 caves en sous-sol
•Immeuble de standing avec ascenseur
Un emplacement exceptionnel au cOEur de Lyon 2
Situé quai Gailleton, vous profitez d’un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et douceur des quais :
•Vue directe sur le Rhône et ses berges aménagées
•À 5 minutes à pied de Perrache (gare, métro A, tramways)
•À 8 minutes de Bellecour (métros A et D)
•Accès rapide à la M7
•Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate
Un emplacement central, recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Presqu’île.
Un bien rare, à fort potentiel, pour les amateurs de beaux volumes et d’adresses d’exception.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique et envisager votre futur projet de vie sur les quais du Rhône.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Clément Bernard offers you: LYON 2 – PRESQU’ÎLE – 169 M² FACING THE RHÔNE – HAUSSMANNIAN VOLUMES TO REINVENT
What if your next apartment in Lyon was one you could fully design yourself?
Located on quai du Docteur Gailleton, facing the Rhône and just a few minutes’ walk from Bellecour, this 169 m² through-apartment offers a rare opportunity: to start from beautiful old volumes and create a living space entirely tailored to your desires.
Situated on the 1st floor with elevator in an elegant building dating from 1875, it features the sought-after characteristics of Lyon’s character apartments: high ceilings, moldings, large openings, generous rooms, and old-world charm.
Its true asset is on the quay side: the reception areas enjoy a direct and unobstructed view of the Rhône. This perspective adds depth to the rooms and gives the apartment a unique character.
169 M² TO IMAGINE YOUR OWN LAYOUT
The apartment currently includes three large bedrooms, two of which are particularly spacious, an independent kitchen with pantry, a bathroom, a dressing room, and plenty of storage.
The entire space requires renovation, offering great freedom for transformation.
Depending on your project, the 169 m² can accommodate:
- A fourth bedroom
- A master suite with dressing room and shower room
- An open kitchen connected to the reception areas
- Multiple bathrooms
- An office
- Or a more extensive redistribution of the apartment
The goal is not to adapt to the existing layout but to design a custom apartment while preserving its character: its volumes and Haussmannian elements.
A LARGE SPACE IN THE HEART OF LYON 2
Quai du Docteur Gailleton enjoys a particularly central location.
Bellecour and the Presqu’île are within walking distance, as are numerous shops, restaurants, schools, and services.
Metro lines A and D, Perrache train station, and main Lyon transport routes provide easy access to various city districts.
An address that combines city center living with an open view of the Rhône.
KEY FEATURES TO REMEMBER
• 169 m² in Lyon 2 – Presqu’île
• Address: quai du Docteur Gailleton
• Direct and unobstructed view of the Rhône
• Bellecour within walking distance
• Through-apartment
• Character building from 1875
• Elevator
• High ceilings
• Moldings and old-world charm
• Generous volumes
• Currently 3 large bedrooms
• Possibility of a 4th bedroom
• Strong potential for redistribution
• Plenty of storage
• 2 cellars
• 2 private attics
• Division project can be considered
• Professional use possible depending on project and authorizations
A PROPERTY TO VISIT TO UNDERSTAND ITS POTENTIAL
On paper, 169 m² already allows for many projects. On site, the volumes, ceiling height, and especially the view of the Rhône reveal the full potential of this address.
Are you looking for a large family apartment in Lyon 2? An old property to fully renovate? A project to create a truly custom interior in the Presqu’île?
Contact me to receive the full file and additional information. I can also discuss various layout possibilities with you before arranging a visit.
A visit will then help determine if these 169 m² can become the starting point of your project.
This real estate listing concerns 6 lots located in a co-ownership of 40 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €193.33 per month (or €2320 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Clément Bernard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if your next apartment in Lyon was one you could fully design yourself?
Located on quai du Docteur Gailleton, facing the Rhône and just a few minutes’ walk from Bellecour, this 169 m² through-apartment offers a rare opportunity: to start from beautiful old volumes and create a living space entirely tailored to your desires.
Situated on the 1st floor with elevator in an elegant building dating from 1875, it features the sought-after characteristics of Lyon’s character apartments: high ceilings, moldings, large openings, generous rooms, and old-world charm.
Its true asset is on the quay side: the reception areas enjoy a direct and unobstructed view of the Rhône. This perspective adds depth to the rooms and gives the apartment a unique character.
169 M² TO IMAGINE YOUR OWN LAYOUT
The apartment currently includes three large bedrooms, two of which are particularly spacious, an independent kitchen with pantry, a bathroom, a dressing room, and plenty of storage.
The entire space requires renovation, offering great freedom for transformation.
Depending on your project, the 169 m² can accommodate:
- A fourth bedroom
- A master suite with dressing room and shower room
- An open kitchen connected to the reception areas
- Multiple bathrooms
- An office
- Or a more extensive redistribution of the apartment
The goal is not to adapt to the existing layout but to design a custom apartment while preserving its character: its volumes and Haussmannian elements.
A LARGE SPACE IN THE HEART OF LYON 2
Quai du Docteur Gailleton enjoys a particularly central location.
Bellecour and the Presqu’île are within walking distance, as are numerous shops, restaurants, schools, and services.
Metro lines A and D, Perrache train station, and main Lyon transport routes provide easy access to various city districts.
An address that combines city center living with an open view of the Rhône.
KEY FEATURES TO REMEMBER
• 169 m² in Lyon 2 – Presqu’île
• Address: quai du Docteur Gailleton
• Direct and unobstructed view of the Rhône
• Bellecour within walking distance
• Through-apartment
• Character building from 1875
• Elevator
• High ceilings
• Moldings and old-world charm
• Generous volumes
• Currently 3 large bedrooms
• Possibility of a 4th bedroom
• Strong potential for redistribution
• Plenty of storage
• 2 cellars
• 2 private attics
• Division project can be considered
• Professional use possible depending on project and authorizations
A PROPERTY TO VISIT TO UNDERSTAND ITS POTENTIAL
On paper, 169 m² already allows for many projects. On site, the volumes, ceiling height, and especially the view of the Rhône reveal the full potential of this address.
Are you looking for a large family apartment in Lyon 2? An old property to fully renovate? A project to create a truly custom interior in the Presqu’île?
Contact me to receive the full file and additional information. I can also discuss various layout possibilities with you before arranging a visit.
A visit will then help determine if these 169 m² can become the starting point of your project.
This real estate listing concerns 6 lots located in a co-ownership of 40 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €193.33 per month (or €2320 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Clément Bernard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
1875
-
Prix/pied²
$445
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Plan d’étage 2D
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