$657,866
Venta Apartamento 4 Pieces
- 862 Sqft
- Mis à jour: Novembre 6
À propos de la propriété
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 Duplex de 80 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: Approximately 80 m² T4 Duplex Apartment with Loggia – Lyon 4 – Heart of Croix-Rousse
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this beautiful approximately 80 m² T4 duplex apartment, located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence in the heart of the highly sought-after Croix-Rousse distr
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this beautiful approximately 80 m² T4 duplex apartment, located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence in the heart of the highly sought-after Croix-Rousse distr
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 Duplex de 80 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
Bénéficiant d’une exposition Est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s’ouvre sur une belle loggia de 12 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L’appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Un emplacement privilégié
Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier.
Vous profitez notamment de :
• Tous les commerces et services accessibles à pied.
• Marché de producteurs de la Croix-Rousse.
• Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité.
• Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur.
• Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas.
• Nombreux parcs et squares.
• Métro C à proximité immédiate.
• Arrêts de bus desservis par 8 lignes.
• Stations Vélo’v et pistes cyclables.
• Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d’Or et à l’autoroute A6.
Des prestations haut de gamme
• Loggia de 12 m² environ.
• Séjour / cuisine de 33 m² environ.
• Appartement en duplex.
• Exposition Est.
• Deux salles de bains.
• Parquet contrecollé dans les pièces principales.
• Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau.
• Menuiseries extérieures en aluminium.
• Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction.
• Portes intérieures laquées blanches.
• Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.
• Robinetterie thermostatique.
• Receveur de douche extra-plat antidérapant.
• Sèche-serviettes électrique.
• WC suspendus.
• Ascenseur avec contrôle d’accès.
• Vidéophone couleur avec portier vidéo.
• Parking sécurisé en sous-sol.
• Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.
• Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €.
Une résidence pensée pour votre confort
Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
Bénéficiant d’une exposition Est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s’ouvre sur une belle loggia de 12 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L’appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Un emplacement privilégié
Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier.
Vous profitez notamment de :
• Tous les commerces et services accessibles à pied.
• Marché de producteurs de la Croix-Rousse.
• Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité.
• Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur.
• Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas.
• Nombreux parcs et squares.
• Métro C à proximité immédiate.
• Arrêts de bus desservis par 8 lignes.
• Stations Vélo’v et pistes cyclables.
• Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d’Or et à l’autoroute A6.
Des prestations haut de gamme
• Loggia de 12 m² environ.
• Séjour / cuisine de 33 m² environ.
• Appartement en duplex.
• Exposition Est.
• Deux salles de bains.
• Parquet contrecollé dans les pièces principales.
• Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau.
• Menuiseries extérieures en aluminium.
• Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction.
• Portes intérieures laquées blanches.
• Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.
• Robinetterie thermostatique.
• Receveur de douche extra-plat antidérapant.
• Sèche-serviettes électrique.
• WC suspendus.
• Ascenseur avec contrôle d’accès.
• Vidéophone couleur avec portier vidéo.
• Parking sécurisé en sous-sol.
• Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.
• Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €.
Une résidence pensée pour votre confort
Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: Approximately 80 m² T4 Duplex Apartment with Loggia – Lyon 4 – Heart of Croix-Rousse
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this beautiful approximately 80 m² T4 duplex apartment, located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence in the heart of the highly sought-after Croix-Rousse district in Lyon.
With an East-facing exposure, this apartment enjoys pleasant morning light. Its spacious and welcoming living room with open kitchen of about 33 m² opens onto a lovely loggia of approximately 12 m², a true extension of the living space, perfect for fully enjoying sunny days.
The duplex layout allows a natural separation between living and sleeping areas, offering rare comfort. The apartment also features two bathrooms, a real asset for a family or for hosting guests with peace of mind.
A privileged location
Situated in the heart of Croix-Rousse, the residence benefits from an exceptional environment, blending heritage, local shops, and neighborhood life.
You will enjoy:
• All shops and services within walking distance.
• Croix-Rousse producers’ market.
• Bakeries, restaurants, supermarkets, and local shops.
• Daycares, schools, middle schools, high schools, and higher education institutions.
• Museum of Fine Arts, café-theaters, and cinemas.
• Numerous parks and squares.
• Metro line C very close by.
• Bus stops served by 8 lines.
• Vélo’v stations and bike lanes.
• Quick access to the Saône riverbanks, Monts d’Or, and the A6 highway.
High-end features
• Approximately 12 m² loggia.
• Approximately 33 m² living room/kitchen.
• Duplex apartment.
• East exposure.
• Two bathrooms.
• Engineered wood flooring in main rooms.
• Porcelain stoneware tiles in wet rooms.
• Aluminum exterior joinery.
• Entrance door with 7-point anti-burglary lock.
• White lacquered interior doors.
• Vanity unit with backlit mirror.
• Thermostatic faucets.
• Extra-flat non-slip shower tray.
• Electric towel warmer.
• Wall-mounted toilets.
• Elevator with access control.
• Color videophone with video intercom.
• Secured underground parking.
• Construction compliant with RE2020 standards, equipped with a heat pump for optimal comfort and controlled energy consumption.
• Two underground garages available additionally: €55,000.
A residence designed for your comfort
This intimate residence of only 19 apartments combines elegant contemporary architecture with high-end features. Its large outdoor spaces, wide openings, and harmonious integration into one of Lyon’s most sought-after neighborhoods make it a rare address, ideal for a primary residence or a heritage investment.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this beautiful approximately 80 m² T4 duplex apartment, located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence in the heart of the highly sought-after Croix-Rousse district in Lyon.
With an East-facing exposure, this apartment enjoys pleasant morning light. Its spacious and welcoming living room with open kitchen of about 33 m² opens onto a lovely loggia of approximately 12 m², a true extension of the living space, perfect for fully enjoying sunny days.
The duplex layout allows a natural separation between living and sleeping areas, offering rare comfort. The apartment also features two bathrooms, a real asset for a family or for hosting guests with peace of mind.
A privileged location
Situated in the heart of Croix-Rousse, the residence benefits from an exceptional environment, blending heritage, local shops, and neighborhood life.
You will enjoy:
• All shops and services within walking distance.
• Croix-Rousse producers’ market.
• Bakeries, restaurants, supermarkets, and local shops.
• Daycares, schools, middle schools, high schools, and higher education institutions.
• Museum of Fine Arts, café-theaters, and cinemas.
• Numerous parks and squares.
• Metro line C very close by.
• Bus stops served by 8 lines.
• Vélo’v stations and bike lanes.
• Quick access to the Saône riverbanks, Monts d’Or, and the A6 highway.
High-end features
• Approximately 12 m² loggia.
• Approximately 33 m² living room/kitchen.
• Duplex apartment.
• East exposure.
• Two bathrooms.
• Engineered wood flooring in main rooms.
• Porcelain stoneware tiles in wet rooms.
• Aluminum exterior joinery.
• Entrance door with 7-point anti-burglary lock.
• White lacquered interior doors.
• Vanity unit with backlit mirror.
• Thermostatic faucets.
• Extra-flat non-slip shower tray.
• Electric towel warmer.
• Wall-mounted toilets.
• Elevator with access control.
• Color videophone with video intercom.
• Secured underground parking.
• Construction compliant with RE2020 standards, equipped with a heat pump for optimal comfort and controlled energy consumption.
• Two underground garages available additionally: €55,000.
A residence designed for your comfort
This intimate residence of only 19 apartments combines elegant contemporary architecture with high-end features. Its large outdoor spaces, wide openings, and harmonious integration into one of Lyon’s most sought-after neighborhoods make it a rare address, ideal for a primary residence or a heritage investment.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$763
Explorez le secteur
Plateau de la Croix Rousse-Ouest, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Novembre 6
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
2066852-2
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