$516,008
Venta Apartamento 3 Pieces
- 668 Sqft
- Mis à jour: Août 20
À propos de la propriété
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 Duplex de 62 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
Béné
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
Béné
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: 3-room Duplex Apartment of approximately 62 m² with Loggia – Lyon 4 – Heart of Croix-Rousse
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb 3-room duplex apartment of approximately 62 m², located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence, in the heart of the highly sought-after Croix-
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb 3-room duplex apartment of approximately 62 m², located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence, in the heart of the highly sought-after Croix-
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 Duplex de 62 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
Bénéficiant d’une exposition Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine et cellier de 26 m² environ, spacieux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une généreuse loggia de 14 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant un confort de vie comparable à celui d’une maison de ville.
Un emplacement privilégié
Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier.
Vous profitez notamment de :
• Tous les commerces et services accessibles à pied.
• Marché de producteurs de la Croix-Rousse.
• Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité.
• Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur.
• Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas.
• Nombreux parcs et squares.
• Métro C à proximité immédiate.
• Arrêts de bus desservis par 8 lignes.
• Stations Vélo’v et pistes cyclables.
• Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d’Or et à l’autoroute A6.
Des prestations haut de gamme
• Loggia de 14 m² environ.
• Séjour / cuisine avec cellier de 26 m² environ.
• Appartement en duplex.
• Exposition Ouest.
• Parquet contrecollé dans les pièces principales.
• Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau.
• Menuiseries extérieures en aluminium.
• Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction.
• Portes intérieures laquées blanches.
• Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.
• Robinetterie thermostatique.
• Receveur de douche extra-plat antidérapant.
• Sèche-serviettes électrique.
• WC suspendus.
• Ascenseur avec contrôle d’accès.
• Vidéophone couleur avec portier vidéo.
• Parking sécurisé en sous-sol.
• Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.
• Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €.
Une résidence pensée pour votre confort
Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d’une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon.
Bénéficiant d’une exposition Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine et cellier de 26 m² environ, spacieux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une généreuse loggia de 14 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant un confort de vie comparable à celui d’une maison de ville.
Un emplacement privilégié
Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier.
Vous profitez notamment de :
• Tous les commerces et services accessibles à pied.
• Marché de producteurs de la Croix-Rousse.
• Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité.
• Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur.
• Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas.
• Nombreux parcs et squares.
• Métro C à proximité immédiate.
• Arrêts de bus desservis par 8 lignes.
• Stations Vélo’v et pistes cyclables.
• Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d’Or et à l’autoroute A6.
Des prestations haut de gamme
• Loggia de 14 m² environ.
• Séjour / cuisine avec cellier de 26 m² environ.
• Appartement en duplex.
• Exposition Ouest.
• Parquet contrecollé dans les pièces principales.
• Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau.
• Menuiseries extérieures en aluminium.
• Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction.
• Portes intérieures laquées blanches.
• Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.
• Robinetterie thermostatique.
• Receveur de douche extra-plat antidérapant.
• Sèche-serviettes électrique.
• WC suspendus.
• Ascenseur avec contrôle d’accès.
• Vidéophone couleur avec portier vidéo.
• Parking sécurisé en sous-sol.
• Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.
• Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €.
Une résidence pensée pour votre confort
Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: 3-room Duplex Apartment of approximately 62 m² with Loggia – Lyon 4 – Heart of Croix-Rousse
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb 3-room duplex apartment of approximately 62 m², located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence, in the heart of the highly sought-after Croix-Rousse district in Lyon.
With a west-facing exposure, this apartment enjoys beautiful natural light in the late afternoon. Its living room with kitchen and pantry of about 26 m², spacious and perfectly arranged, opens onto a generous loggia of approximately 14 m², a true extension of the living space to fully enjoy the outdoors.
The duplex layout offers an ideal separation between living areas and bedrooms, providing a living comfort comparable to that of a town house.
A privileged location
Situated in the heart of Croix-Rousse, the residence benefits from an exceptional environment, blending heritage, local shops, and neighborhood life.
You will enjoy:
• All shops and services within walking distance.
• Croix-Rousse producers’ market.
• Bakeries, restaurants, supermarkets, and local shops.
• Daycares, schools, middle schools, high schools, and higher education institutions.
• Museum of Fine Arts, café-theaters, and cinemas.
• Numerous parks and squares.
• Metro line C nearby.
• Bus stops served by 8 lines.
• Vélo’v stations and bike lanes.
• Quick access to the Saône riverbanks, Monts d’Or, and the A6 highway.
High-end features
• Loggia of approximately 14 m².
• Living room/kitchen with pantry of about 26 m².
• Duplex apartment.
• West exposure.
• Engineered wood flooring in main rooms.
• Porcelain stoneware tiles in wet rooms.
• Aluminum exterior joinery.
• Entrance door with 7-point anti-burglary lock.
• White lacquered interior doors.
• Vanity unit with backlit mirror.
• Thermostatic faucets.
• Extra-flat non-slip shower tray.
• Electric towel warmer.
• Wall-mounted toilets.
• Elevator with access control.
• Color videophone with video door entry.
• Secured underground parking.
• Construction compliant with RE2020 standards with heat pump for optimal comfort and controlled energy consumption.
• Underground garage available at an additional cost: €30,000.
A residence designed for your comfort
This intimate residence of only 19 apartments combines elegant contemporary architecture with high-end features. Its large outdoor spaces, wide openings, and harmonious integration into one of Lyon’s most sought-after neighborhoods make it a rare address, ideal for a primary residence or a heritage investment.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APARTMENT – AVAILABLE END OF 2027 – REDUCED NOTARY FEES
Discover this superb 3-room duplex apartment of approximately 62 m², located on the 3rd floor of an elegant contemporary residence, in the heart of the highly sought-after Croix-Rousse district in Lyon.
With a west-facing exposure, this apartment enjoys beautiful natural light in the late afternoon. Its living room with kitchen and pantry of about 26 m², spacious and perfectly arranged, opens onto a generous loggia of approximately 14 m², a true extension of the living space to fully enjoy the outdoors.
The duplex layout offers an ideal separation between living areas and bedrooms, providing a living comfort comparable to that of a town house.
A privileged location
Situated in the heart of Croix-Rousse, the residence benefits from an exceptional environment, blending heritage, local shops, and neighborhood life.
You will enjoy:
• All shops and services within walking distance.
• Croix-Rousse producers’ market.
• Bakeries, restaurants, supermarkets, and local shops.
• Daycares, schools, middle schools, high schools, and higher education institutions.
• Museum of Fine Arts, café-theaters, and cinemas.
• Numerous parks and squares.
• Metro line C nearby.
• Bus stops served by 8 lines.
• Vélo’v stations and bike lanes.
• Quick access to the Saône riverbanks, Monts d’Or, and the A6 highway.
High-end features
• Loggia of approximately 14 m².
• Living room/kitchen with pantry of about 26 m².
• Duplex apartment.
• West exposure.
• Engineered wood flooring in main rooms.
• Porcelain stoneware tiles in wet rooms.
• Aluminum exterior joinery.
• Entrance door with 7-point anti-burglary lock.
• White lacquered interior doors.
• Vanity unit with backlit mirror.
• Thermostatic faucets.
• Extra-flat non-slip shower tray.
• Electric towel warmer.
• Wall-mounted toilets.
• Elevator with access control.
• Color videophone with video door entry.
• Secured underground parking.
• Construction compliant with RE2020 standards with heat pump for optimal comfort and controlled energy consumption.
• Underground garage available at an additional cost: €30,000.
A residence designed for your comfort
This intimate residence of only 19 apartments combines elegant contemporary architecture with high-end features. Its large outdoor spaces, wide openings, and harmonious integration into one of Lyon’s most sought-after neighborhoods make it a rare address, ideal for a primary residence or a heritage investment.
Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$773
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Plateau de la Croix Rousse-Ouest, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 20
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2066852-1
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